Mehrfamilienhaus in Husum (Zentrum)

Objektnummer: 100-500-1

Bauweise
Baujahr 1926, zweischaliges Mauerwerk, massiv mit Kerndämmung mit Hyperlite, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster sind aus Kunststoff und Holz mit Isolierverglasung, Eingangstür aus Holz.

Heizung
Jede Wohnung verfügt über eine Gastherme mit Warmwasserbereitung, in der Dachgeschosswohnung erfolgt die Warmwasserbereitung über einen Elektro-Boiler

Grundstück
522,00 m² großes Gartengrundstück,
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 225,8 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 05.05.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1927

Irrtum vorbehalten!

Besonderes
•Kabelanschluss vorhanden
•Drei festvermietete Wohnungen, Nettokaltmiete EUR 16.800,00 p. a.

Zentrale Wohnlage nahe der Innenstadt von Husum. Das Zentrum ist zu Fuß schnell erreicht. Husum ist ein zentraler Ort der Region mit einer sehr guten Infrastruktur mit einer attraktiven Innenstadt. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie ein Krankenhaus usw. vorhanden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 225.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Wohnzimmer: 17,13 m²
Esszimmer: 15,06 m²
Schlafzimmer: 11,76 m²
Flur: 3,66 m²
Küche: 8,70 m²
Bad: 9,50 m²
Hauswirtschaftsraum: 4,44 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 70,25 m²

1. Obergeschoss:
   Wohnzimmer: 16,88 m²
   Esszimmer: 14,28 m²
   Schlafzimmer: 11,70 m²
   Flur: 3,66 m²
   Küche: 8,73 m²
   Bad: 10,57 m²
   Hauswirtschaftsraum: 4,97 m²


2. Obergeschoss gesamt: ca. 70,79 m²

Dachgeschoss:
Wohnzimmer: 11,48 m²
Flur: 5,79 m²
Schlafzimmer: 9,85 m²
Gästezimmer: 5,48 m²
Küche: 2,95 m²
Bad: 3,04 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 38,59 m²

Wohnfläche gesamt:ca. 179,63 m²

Zzgl.: Terrasse und Garagen
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.