Bungalow in Nordenham

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299.000 €

Kaufpreis

166 m²

8 Zi.

26954 Nordenham

Gewerblicher Anbieter

OLB-Immobiliendienst-GmbH
Bahnhofstraße 29
26919 Brake

Bungalow mit Einliegerwohnung in Nordenham Süd

Details

Grundstücksfläche
830 m²
Zimmerzahl
8
Haustyp
Bungalow
Baujahr
1968

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
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Objektbeschreibung

Gepflegtes Wohnhaus in einer familienfreundlichen Siedlung. Die gesamte Wohnfläche steht ebenerdig zur Verfügung.


Das ursprüngliche Wohnhaus (rechte Seite) verfügt über 5 Wohnräume auf ca. 116 m² Wohnfläche. 1988 wurde das Haus um einen Anbau (linke Seite) erweitert. Hier steht eine kleine abgeschlossene Wohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Flur und eigenem Bad auf ca. 50 m² zur Verfügung. Dort ist auch ein eigener Gartenbereich mit Terrasse vorhanden. Dieser Teil kann als separate Einliegerwohnung genutzt u. ggf. vermietet werden. Alternativ können Sie das Haus auch komplett als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus nutzen.


Es gibt einen Teilkeller (3 Räume) in dem sich auch die Heizung befindet, 2 Garagen, Carport und Abstellraum. Rings ums Haus gibt es mehrere Terrassen sowie einen überdachten Sitzplatz. Hier findet man bei jedem Wetter den passenden Platz zum Wohlfühlen. Der Garten wurde ansprechend gestaltet und mit stimmungsvoller Beleuchtung und dekorativen Anpflanzungen versehen. Insgesamt wurde alles pflegeleicht angelegt.


Der Zustand des Hauses ist gut. Alles wurde über die Jahre gepflegt und in Stand gehalten. Bad u. Gäste-WC wurden 2013 modernisiert sowie verschiedene weitere Maßnahmen durchgeführt (Heizung 2011, Fenster überwiegend 2013, 2016 Fassade verputzt und gestrichen sowie alle Fußböden mit Fliesen in Holzoptik versehen). Alle Fenster verfügen über Rollläden, einige davon wurden ebenfalls erneuert.


Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die einen größeren Raum- und Platzbedarf haben. Aber auch alle, die Wert auf barrierefreies Wohnen legen, finden hier das perfekte Haus.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

269 kWh/(m²*a)

Baujahr
1968
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
08.05.2026
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
269 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Ruhige u. gesuchte Lage im Stadtsüden von Nordenham. Schulen, KiGa, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Gute Verkehrsanbindung nach Bremerhaven, Oldenburg und Bremen.


Sonstige Angaben

04401-39414


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Gewerblicher Anbieter

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Bahnhofstraße 29
26919 Brake

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-693969
174/3194