Etagenwohnung in Hamburg (HafenCity)

Manche Immobilien eröffnen Perspektiven – diese tut es in jeder Hinsicht. Im 4. Obergeschoss von „The Roots“, Hamburgs markantestem Holz-Hybrid-Hochhaus, erwartet Sie ein Zuhause, das Design, Ruhe und Großzügigkeit in vollendeter Harmonie verbindet.

Auf ca. 127 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter 4-Zimmer-Grundriss – ergänzt durch eine ca. 20 m² große umlaufende Terrasse mit freiem Blick auf die Elbe und die Elbphilharmonie. Die bodentiefen Fenster holen Licht und Weite in jeden Raum.

Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich mit nahtlos integrierter bulthaup b3-Küche, ausgestattet mit BORA-Kochfeld und hochwertigen Miele-Geräten.
Die Küche ist mit einem Quooker-System ausgestattet. Damit haben Sie jederzeit direkt aus dem Wasserhahn Zugang zu kochendem Wasser, gefiltertem Trinkwasser sowie kalter Sprudel-Selter.
Der Masterbedroom verfügt über ein en suite gestaltetes Luxusbad mit bodengleicher Dusche, hochwertiger Badewanne und eleganten Einbauten. Zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Duschbad sowie ein Gäste-WC schaffen Flexibilität für Familie, Gäste oder Homeoffice.

Ein abgestimmtes Licht- und Einrichtungskonzept mit Marken wie GUBI, Occhio, LG und Sonos verleiht der Wohnung eine klare Formensprache und wohnliche Wärme.
Das hochwertige Einrichtungskonzept (Wert: 168.000 €) wurde sorgfältig abgestimmt und kann auf Wunsch Teil einer individuellen Vereinbarung sein.

„The Roots“ steht für zukunftsorientiertes Wohnen: Concierge-Service, stilvolle Lounge, Fitnessbereich und ein begrünter Innenhof schaffen Komfort und Gemeinschaft. Hier trifft nachhaltige Architektur auf modernen Luxus – im Herzen der Hamburger HafenCity.

Ausstattung
•bulthaup b3-Küche mit BORA-Kochfeld & Miele-Geräten
•Maßgefertigte Einbauten & Designmöblierung (GUBI, Occhio, LG, Sonos)
•Masterbedroom mit En-Suite-Bad (bodengleiche Dusche & hochwertige Wanne)
•Zusätzliches Duschbad & separates Gäste-WC
•Echtholzparkett (Eiche), Fliesen in Natursteinoptik
•Bodentiefe Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•ca. 20 m² umlaufende Terrasse mit Elb- und Philharmonieblick
•Barrierefreier Zugang, Aufzug, eigener Kellerraum
•Concierge-Service, Lounge, Fitness-/Yogabereich, begrünter Innenhof

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Willkommen in Hamburgs innovativstem Stadtquartier – dem Elbbrückenquartier in der HafenCity.
„The Roots“ verbindet exklusive Wasserlage, moderne Architektur und urbanes Lebensgefühl auf zukunftsweisende Weise.
•U-/S-Bahn Elbbrücken: 4 Minuten zum Hauptbahnhof
•Elbphilharmonie, Speicherstadt & City fußläufig erreichbar
•Parks, Promenade, Spielplätze & Amerigo-Vespucci-Platz vor der Tür
•Cafés, Supermärkte, Schulen & Restaurants im direkten Umfeld
•Flughafen: ca. 30 Minuten Fahrzeit

Ein Wohnumfeld für Menschen, die das Besondere suchen – und leben möchten, wo Hamburg Zukunft schreibt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

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