Zinshaus / Renditenobjekt in Hamburg (Rahlstedt)

Angeboten wird ein sehr gut gepflegtes Mehrfamilienhaus in Hamburg-Rahlstedt.
Dieses besitzt eine Gesamtwohnfläche von 1453,08 qm und steht auf einem ruhigen, grünen, sonnigen 2014 qm Grundstück.

Die Immobilie hat 24 Wohneinheiten, welche sich auf 3 Hauseingänge verteilen.
Die Wohneinheiten teilen sich in 12 3-Zimmer-Wohnungen mit 67,99 qm und 12 2-Zimmer-Wohnungen mit 53,10 qm auf.
Jede Wohnung verfügt zuzüglich über einen 4,70 qm großen Balkon bzw. eine Terrasse.
Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert und befindet sich auf einem großen Naturgrundstück.

• das Objekt generiert 135.037,92 € Mieteinnahmen pro Jahr


• Charmantes Rotklinker-Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten


• Guter sowie gepflegter Gesamteindruck


• Die Wohnungen sind alle sehr gut schnitten, bieten für Singles, Paare und kleine Familien eine ideale Heimat


• alle Wohnungen haben einen Balkon oder Terrasse


• die Wohnungen liegen alle sehr ruhig, dennoch zentral


• viele langfristige zufriedene Mieter, ideal für eine langfristige Kapitalanlage


• Mietsteigerungspotential vorhanden


• Wohnerweiterung möglich, z.B. Dachgeschossausbau als Wohnungen


• Vollkeller

Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor !

Sie haben auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten ?

Wir könnten genau für Ihre Immobilie den richtigen Käufer oder Mieter haben, fragen Sie bei uns an !

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Tel.: 040 80 60 78 08 oder info@fim99.de

Das sonnige, schöne, verkehrsberuhigte Mehrfamilienhaus liegt in einer grünen guten Wohngegend in Rahlstedt. Die Nachbarbebauung besteht vorwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern und kleine Wohnanlagen. Die Immobilie ist von Grünflächen umgeben, dieses schöne Lage bietet den Bewohnern ein entspanntes Wohnumfeld. Man hat eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten in Rahlstedt erreichbar. Ein Discounter ist fußläufig in der Nähe. Zur Bushaltestelle sind es 5 Gehminuten. Außerdem befinden sich sämtliche Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung. Sie haben eine schnelle Anbindung zum Flughafen, dieser ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und verschiedene Schulen sind ebenfalls bequem im direkten Umfeld erreichbar. Restaurants in der näheren Umgebung sorgen für das leibliche Wohl. Autobahn A1 und A24 sind nur wenige Minuten weit entfernt, diese bieten eine gute Anbindung ans Umland und ins Stadtzentrum.

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