Etagenwohnung in Hamburg (Hummelsbüttel)

Diese 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 bietet auf ca. 59  m² eine gut geschnittene Wohnfläche mit funktionalem Grundriss. Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick ins Grüne – ein angenehmer Rückzugsort mit direktem Zugang zum gemeinschaftlichen Garten.

Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten, die separate Küche verfügt über eine Einbauküche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Immobilie befindet sich in Hamburg Hummelsbüttel, verkehrsgünstig gelegen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsflächen.

Die Instandhaltungsrücklage belief sich per 31.12.2024 auf 196.414,10 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 341 €, wovon 264 € umlagefähig sind.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Sie!

• Großzügige 2-Zimmer Wohnung


• Terrasse mit Südausrichtung und Blick in den Garten


• Einbauküche


• Waschmaschinenanschluss in der Küche


• Badezimmer mit Wanne


• Abstellraum im Keller


• Tiefgaragenstellplatz inklusive

Hamburg-Hummelsbüttel liegt im Norden der Stadt und gehört zu den ruhigeren, gut angebundenen Stadtteilen. Die Wohngegend bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Der Alsterlauf und das Raakmoor laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein – direkt vor der Haustür, aber abseits vom Trubel der Innenstadt.

In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, ärztliche Versorgung und Freizeitangebote. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; Buslinien verbinden den Stadtteil mit der U-Bahnstation Fuhlsbüttel. Von dort ist die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen bequem erreichbar.

Die Lage ist besonders interessant für alle, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit solider Infrastruktur legen – und gleichzeitig gute Anbindungen an zentrale Punkte Hamburgs schätzen.