Etagenwohnung in Konstanz

In zentraler und zugleich ruhiger Lage von Konstanz-Petershausen befindet sich diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines größeren, gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist seit 2018 unbefristet vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 635 Euro.

Der durchdachte Grundriss beginnt mit einem großzügigen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – mit ausreichend Platz für einen Esstisch sowie einen gemütlichen Wohnbereich. Von hier aus gelangt man in die separate Küche sowie ins ruhig gelegene Schlafzimmer. Besonders angenehm ist der Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof – ein geschützter, ruhiger Ort für entspannte Stunden im Freien.

Die Ausstattung der Wohnung ist solide: Laminatboden, doppelt verglaste Kunststofffenster und eine funktionale Einbauküche sind bereits vorhanden. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten, aber stellenweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Mit überschaubaren Maßnahmen lässt sich das Potenzial der Wohnung gut ausschöpfen und die Wohnqualität spürbar erhöhen.

Ein privates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort.

Auf Wunsch des Mieters und zur Wahrung seiner Privatsphäre wurden die Räume digital leer geräumt.

Die Immobilie befindet sich im attraktiven Stadtteil Petershausen, einer begehrten Wohnlage von Konstanz. Petershausen bietet die perfekte Verbindung aus urbanem Leben, naturnaher Umgebung und exzellenter Infrastruktur. Der Stadtteil überzeugt durch eine vielfältige Mischung aus charmanten Altbauten, modernen Wohnanlagen, grünen Innenhöfen und einer lebendigen Nachbarschaft mit zahlreichen Cafés, Restaurants, kleinen Läden sowie Nahversorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zum Bahnhof Konstanz-Petershausen – ideal für Pendler und Reisende. Auch die Konstanzer Altstadt mit ihrer historischen Architektur, dem Wochenmarkt und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Konstanz selbst gilt als eine der lebenswertesten Städte am Bodensee. Die Stadt vereint hohe Lebensqualität, wirtschaftliche Stärke und kulturelle Vielfalt. Als Universitätsstadt mit internationaler Ausrichtung und unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze bietet Konstanz ein dynamisches Umfeld für Studierende, Berufstätige und Familien gleichermaßen. Die malerische Lage direkt am See, die ausgezeichnete medizinische Versorgung, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz machen die Stadt zu einem besonders attraktiven Wohn- und Lebensort.

Petershausen besticht zudem durch die Nähe zum Seerhein, weitläufige Grünflächen und Spazierwege, die zu sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Freien einladen. Wer naturnah und gleichzeitig zentral wohnen möchte, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt.