Hallen / Lager / Produktion in Berlin (Marzahn)

Objektdetails

Grundstücksfläche: ca. 2.240 m²



Bebauungsmöglichkeit: Laut gültigem Bebauungsplan ist eine zusätzliche Bebauung der Freifläche möglich – mit einer potenziellen Bruttogrundfläche (BGF) von ca. 1.300 m².

Flächenaufstellung

Freifläche 1: ca. 1.734 m²
Halle 49:

Produktionsfläche EG: ca. 365 m²



Produktionsfläche 1. OG: ca. 100 m²



Büro-, Sanitär- und Aufenthaltsflächen (EG & 1. OG): ca. 220 m²



Grundfläche Halle: ca. 506 m²

Ausstattung

Die Halle ist beheizt und verfügt über Anschlüsse für Wasser, Strom und Telekommunikation.



Die Lagerflächen sind mit einer widerstandsfähigen Bodenbeschichtung versehen,



Die Sanitär- und Aufenthaltsräume sind gefliest.

Zurzeit sind alle Flächen gewerblich vermietet.
Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beträgt 73200,00 €

Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung

Beheizte Halle mit Wasser-, Strom- und Telekomanschlüssen



Lager-/Produktionsflächen mit robuster Bodenbeschichtung



Geflieste Aufenthalts- und Sanitärbereiche



Separat zugängliche Büroflächen im EG und OG

Das Objekt befindet sich in Zur Alten Börse 79, Nahe des S-Bahnhofes Friedrichsfelde Ost und des S-Bahnhofes Springpfuhl. Dieses verläuft parallel zur Allee der Kosmonauten welche zwischen der Landsberger Allee und Frankfurter Allee (B1/B5) verläuft. Über die Rhinstraße oder die Märkische Allee sind die Hauptverkehrsweg Landsberger Allee und Frankfurter Allee erreichbar.

Nahe des Standortes befinden sich Großhändler, Autohäuser, Produktionsbetriebe.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Highlights auf einen Blick

✔ 2.240 m² Grundstück mit Entwicklungspotenzial
✔ Bestandshalle mit ca. 685 m² Nutzfläche
✔ Voll vermietet – monatliche Nettokaltmiete 6.100 €
✔ Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung
✔ Vielseitig nutzbar: Produktion, Lager, Gewerbe

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