Doppelhaushälfte in Nettetal

Diese durch uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte sucht nach einem neuen Besitzer. Die Immobilie wurde im Ursprung ca. 1937 auf einem ca. 705 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Der Anbau der Immobilie erfolgte ca. 1967. Die Wohnfläche von ca. 117,3m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen mit insgesamt fünf Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer.

Das Haus ist zu ca. 25 % unterkellert.

Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Eine eigene Garage und zwei Stellplätze runden unser Angebot ab.

Instandhaltungsmaßnahmen wurden wie folgt durchgeführt.
Heizungsanlage (Nachtspeicheröfen) ca. 1980
Leitungssysteme ca. 1985
Fenster ca. 1985
Sanitär ca. 2020
Böden/Innenausbau ca. 1990
Bodendämmung Dach ca. 1995
Dacheindeckung ca. 1995

Insgesamt finden Sie hier eine Immobilie mit viel Potenzial, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren eigenen Vorstellungen umgestaltet und modernisiert zu werden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Die Immobilie bietet eine attraktive Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung.

Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in ca. 730 bis 905 Metern erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen, wie die Praxis Andreas Schäffer in ca. 500 Metern, gut abgedeckt.

Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter die Realschule Nettetal in ca. 210 Metern und der Katholische Kindergarten Regenbogenland in ca. 310 Metern.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Ravensstraße in ca. 100 Metern und den Bahnhof Kaldenkirchen in ca. 1.275 Metern Entfernung gewährleistet. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in ca. 1.640 Metern schnell erreichbar. Der nächste Flughafen, Venlo Eindhoven Zweefvliegclub, liegt ca. 5.215 Meter entfernt.

Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld, ideal für ein komfortables Leben.