Wohn-Grundstück in Berlin (Marienfelde)

Zum Verkauf steht ein attraktives, ca. 430 m² großes Grundstück, das noch aus einer größeren Gesamtfläche heraus geteilt wird. Die Teilung erfolgt auf Kosten des Verkäufers und wird professionell vorbereitet. Das Grundstück ist voll erschlossen und überzeugt durch seine ideale Form mit einer Breite von etwa 16 Metern – perfekte Voraussetzungen für die Bebauung mit einem großzügigen Wohnhaus.

Es befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Seitenstraße in angenehmer Wohnlage von Berlin-Marienfelde. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern mit schön angelegten Gärten und einem freundlichen Wohnumfeld. Eine Bebauung mit einem zweigeschossigen Einfamilienhaus orientiert sich am bestehenden Umfeld und ist im Rahmen der Nachbarbebauung (§ 34 BauGB) grundsätzlich möglich. Die zulässige Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,4, was eine großzügige Wohnfläche sowie ausreichend Platz für Garten, Terrasse und weitere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Die fußläufig gelegene S-Bahn-Station ermöglicht eine zügige Anbindung an die Berliner Innenstadt. In der näheren Umgebung befinden sich zudem weitläufige Grünflächen und ein beliebter Freizeitpark, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einlädt.

Eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren oder Familien, die sich den Traum vom Eigenheim in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Lage im Süden Berlins erfüllen möchten.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Berliner Ortsteil Marienfelde. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima aus und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die S-Bahn-Station ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, diverse Supermärkte sowie kleinere Läden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen – ein großzügiger Freizeitpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Die Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld macht diese Adresse besonders attraktiv.