Haus in Grosselfingen (Gemarkung Grosselfingen)

Diese gepflegte und außergewöhnlich vielseitige Gewerbeimmobilie vereint Charme, Funktionalität und Potenzial auf eindrucksvolle Weise. Auf großzügiger Fläche entfaltet sich ein Nutzungsspektrum, das Raum für kreative Ideen, unternehmerisches Wachstum und persönliche Visionen bietet – derzeit erfolgreich als stilvolle Hochzeits- und Eventlocation betrieben.

Das Herzstück bildet der großzügige Veranstaltungssaal, der mit seiner offenen Architektur und angenehmen Atmosphäre den perfekten Rahmen für Feste, Tagungen oder kulturelle Veranstaltungen schafft. Ergänzt wird das Ensemble durch einen separaten Vorraum (Wirtschaft) sowie ein gemütliches Café mit eigener Theke – ideal für kleinere Events, Seminare oder gastronomische Konzepte im Alltag.

Besonders hervorzuheben ist die voll ausgestattete Gastronomie für bis zu 200 Personen, die professionelle Abläufe und ein hohes Service-Niveau ermöglicht. Zusätzlich steht umfangreiches Partyservice-Equipment bereit – perfekt für Caterings oder mobile Events. Eine große und treue Stammkundschaft bildet das solide Fundament für eine erfolgreiche Fortführung des Betriebs.

Zwei separate Wohneinheiten runden das Angebot ab – flexibel nutzbar für Betreiber, Mitarbeitende oder als zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung.

Ein Objekt mit Zukunft: Ob Fortführung des florierenden Eventbetriebs, Entwicklung eines neuen gastronomischen Konzepts, eine Mischnutzung aus Wohnen und Gewerbe oder vollständiger Umbau – die Immobilie eröffnet zahlreiche Optionen. Besonders interessant: Der genehmigungsfähige Umbau in bis zu zehn Wohneinheiten macht das Objekt auch für Investoren und Projektentwickler höchst attraktiv.

Modernisierungen und Ausstattung im Überblick:

✅ Fenster Erdgeschoss: erneuert ca. 2005
✅ Fenster Obergeschoss: sukzessive erneuert von ca. 2019 bis 2023
✅ Dacherneuerung: ca. 2013–2014
✅ Fassadenanstrich: ca. 2013
✅ Elektrik/Stromleitungen: erneuert ca. 2000
✅ Heizung: Öl-Zentralheizung von ca. 1993, in gutem Zustand
✅ Marmortreppe: Originalelement mit stilvoller Wirkung
✅ Großküche: vollständig ausgestattet und funktional verbunden mit Saal & Café
✅ Partyservice-Ausstattung: im Bestand enthalten

Fazit:
Eine Immobilie mit Seele, Substanz und Spielraum – ideal für Unternehmer, Gastgeber, Visionäre oder Investoren, die ein Haus mit Geschichte und Zukunftspotenzial suchen. Der perfekte Ort, um Ideen Wirklichkeit werden zu lassen.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage von Grosselfingen, einer charmanten Gemeinde am Rande der Schwäbischen Alb. Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Umgebung bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Hechingen oder Balingen – mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung. Über die nahegelegene B 27 besteht zudem eine schnelle Anbindung an Tübingen, Stuttgart oder auch die Autobahn A 81.
Grosselfingen selbst verfügt über eine ausgezeichnete Grundversorgung: Ein Supermarkt, ein Metzger, ein Friseur, eine Bäckerei sowie ein gut erreichbares Gewerbegebiet sorgen für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Pflegeheim, einen Arzt sowie eine Physiotherapiepraxis. Die zahlreichen aktiven Vereine stärken das Gemeinschaftsleben und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Sport über Musik bis hin zu Kultur.
Dank dieser Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur eignet sich der Standort ideal für gewerbliche Nutzung mit Publikumsverkehr, Veranstaltungen oder auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.