Einfamilienhaus freistehend in Niddatal (Bönstadt)

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1972 steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 675 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 184 m², verteilt auf eine Etage sowie ein Untergeschoss. Es befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zum Feldrand, umgeben von viel Natur und dennoch gut erreichbar. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch ein enormes Potenzial, um es zu einem modernen und komfortablen Zuhause zu gestalten.
Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer, die individuell nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können. Zudem gibt es eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine große Terrasse mit Kaminofen.
Das Untergeschoss des Hauses beherbergt drei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer und bietet durch den voll unterkellerten Bereich zusätzlichen Raum, der vielseitig genutzt werden kann – sei es als Abstellfläche, Hobbyraum oder Werkstatt. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss stellt eine zusätzliche Erweiterungsmöglichkeit dar, die Sie nach Belieben zu Wohnraum oder Stauraum ausbauen können.
Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viel Platz für Erholung und kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten, einen wunderschönen Garten anlegen oder ein Spieleparadies für Kinder schaffen.
Die Immobilie ist mit einer Ölheizung ausgestattet und verfügt über eine Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
Insgesamt bietet das Einfamilienhaus viel Raum zur persönlichen Entfaltung und die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer passenden Renovierung und den richtigen Investitionen kann dieses Haus zu einem wahren Traumhaus für die ganze Familie werden und den Charme der ruhigen Lage ideal widerspiegeln.
Wer bereit ist, Zeit und Kreativität in die Modernisierung zu investieren, kann hier ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten – voller Charme und Charakter.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Potenzial in ruhiger Umgebung suchen und Freude daran haben, es mit eigenen Ideen zu neuem Leben zu erwecken.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Bönstadt der Stadt Niddatal im hessischen Wetteraukreis – in unmittelbarer Nähe zum Feldrand. Diese naturnahe Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Ruhe, Weitblick und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Bönstadt ist ein ländlich geprägter, familienfreundlicher Stadtteil mit dörflichem Charme. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von der guten Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind in den benachbarten Ortsteilen sowie in der Kernstadt Niddatal gut erreichbar.
Pendler schätzen die Nähe zur Bundesstraße B3 und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A5 und A45, die eine zügige Verbindung nach Frankfurt am Main, Friedberg oder Gießen ermöglichen. Der Bahnhof im nahegelegenen Assenheim bietet zudem eine praktische Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Umgebung von Bönstadt ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern – ideal für Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten. Auch das örtliche Vereinsleben sorgt für eine gute soziale Vernetzung und ein aktives Gemeindeleben.
Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.