Etagenwohnung in Berlin (Spandau)

Diese attraktive Hochparterre-Wohnung (ca. 114,45 m²) mit großem Souterrainbereich (ca. 38,55 m²) überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, vier Zimmer sowie zwei Loggien mit insgesamt vier Zugängen. Das dreistöckige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1982 errichtet und fortlaufend instand gehalten. Die ca. 2015 modernisierte, geräumige Einbauküche ist ideal in den Hauptflur integriert, der zudem alarmgesichert ist und auf beiden Seiten praktischen Stauraum bietet.

Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Ost-Loggia und grenzt an das stilvolle Masterbad. Zwei ruhig gelegene Kinderzimmer öffnen sich jeweils zur hinteren Südwest-Loggia und bieten viel Platz für die Familie. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt ebenfalls Zugang zur Südwest-Loggia – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Im Souterrainbereich stehen eine große Waschküche, ein modernes Duschbad sowie ein sehr großzügiger Vorrats- und Kleiderbereich zur Verfügung. Letzterer kann flexibel als Hobbyraum oder Gästebereich genutzt werden. Drei Flure insgesamt sorgen für eine durchdachte Raumstruktur und zusätzliche Stauflächen.

Die Ausstattung umfasst hochwertige Holz-Isolierfenster und helle, überwiegend geflieste Böden. Eine Einzelgarage gehört ebenso zur Wohnung wie die Nutzungsmöglichkeit von einem großen Fahrradkeller und dem gepflegten Außenbereich für alle Bewohner. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten und gut instand gehaltenen Zustand. Das monatliche Wohngeld beträgt 506 EUR inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage. Das Objekt ist kurzfristig bezugsfrei.

Erleben Sie stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen. Interessenten sind herzlich eingeladen, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses außergewöhnliche Angebot zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bei Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen unsere erfahrenen Partner gerne zur Seite, um eine unkomplizierte und reibungslose Vorbereitung zu gewährleisten. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und Expertise – wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. Sprechen Sie uns an – wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu betreuen!

Die Wohnung befindet sich einer gefragten Wohnlage im Berliner Stadtteil Spandau, die urbanes Leben und naturnahe Erholung ideal verbindet.

In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Auch Schulen, Kitas und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien (u.a. M37, 137 und 337) verkehren regelmäßig entlang der Straße und bringen Sie schnell zum S+U-Bahnhof Rathaus Spandau. Von dort aus haben Sie direkten Anschluss an die S-Bahn, U-Bahn und den Regionalverkehr. Auch die Berliner Innenstadt erreichen Sie somit in kurzer Zeit.

Für Erholung im Grünen sorgen zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung, darunter der Spektepark und der nahegelegene Spandauer Forst. Auch das Havelufer ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Mit dem Auto sind Sie dank der guten Anbindung an die Bundesstraßen B2 und B5 sowie die A100 und A10 ebenfalls flexibel unterwegs.