Etagenwohnung in Nürnberg (St. Leonhard)

Verkauft wird eine 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG ohne Aufzug.
Das Gebäude ist aus dem Jahre ca.1900 und steht unter Ensembleschutz.
Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche und einem Bad mit separatem Gäste-WC.
Für die Wohnung besteht auch eine Baugenehmigung für die Errichtung von einem Balkon.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mieteinnahmen betragen ca. 6.900,00€/p.a. zzgl. NK.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

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Der Stadtteil St. Leonhard liegt südwestlich der Nürnberger Altstadt. Er wird ungefähr durch den Frankenschnellweg im Nordosten, die Schwabacher Straße und Geisseestraße bzw. die parallel dazu verlaufende S-Bahn-Linie im Südosten, die Gustav-Adolf-Straße im Westen und die Wallensteinstraße und Rothenburger Straße im Nordwesten, begrenzt.

Durch die zentrale Lage und einer sehr guten Infrastruktur und allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist St. Leonhard sehr beliebt.