Wohn-Grundstück in Bensheim

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt.

Chance: Erwerben Sie ein großes Grundstück mit Altbestand in attraktiver Weststadtlage!

Das Grundstück ist nahezu rechteckig geschnitten und hat eine stattliche Größe von ca. 715 m². Die attraktive Lage vereint Nähe zur Innenstadt und eine hervorragende Verkehrsanbindung mit viel Wohnqualität und Ruhe.

Der Bestand befindet sich in keinem guten Zustand wird derzeit aber bewohnt (weitere ausführliche Informationen dazu erhalten Sie auf Anfrage im persönlichen Gespräch). Der große Garten wurde in letzter Zeit vernachlässigt und benötigt Pflege.

Potenzial: Bei einer zukünftigen Neubebauung des Grundstücks haben Sie vielfältige Möglichkeiten, sich zu verwirklichen, da es für diesen Standort keinen rechtskräftigen Bebauungsplan gibt. Ein Neubau hat sich in Übereinstimmung mit § 34 BauGB nach Art und Maß der baulichen Nutzung lediglich an der nachbarschaftlichen Bebauung zu orientieren.

Sichern Sie sich diese begehrte Wohnlage in Bensheim zum Bodenrichtwert für eine künftige Neubebauung oder als sichere Wertanlage!

HINWEIS!

LÖSCHUNG DES ERBBAURECHRECHTS: Der noch im Grundbuch eingetragene Erbbaurechtsvermerk könnte im Zuge des Kaufs vollständig gelöscht werden und hätte damit keinerlei Bewandtnis mehr. Sprechen Sie uns gerne drauf an.

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Bensheim – ruhig, gepflegt und dennoch hervorragend angebunden. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, stilvollen Stadtvillen und viel Grün. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft und ein hohes Maß an Lebensqualität. In wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl die historische Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten als auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Bensheim ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Darmstadt, Frankfurt und Heidelberg. Auch die Autobahnen A 5 und A 67 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Pendler.