Mehrfamilienhaus in Hannover (Vahrenheide)

Dieses gepflegte und ruhig gelegene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1959 auf einem ca. 817 m² großen Grundstück erbaut.
Das Haus bietet insgesamt 12 Wohnungen mit insgesamt ca. 600 m² Wohnfläche verteilt auf vier Vollgeschosse und das nicht ausgebaute Dachgeschoss.
Acht Wohnungen sind mit Loggien mit Südausrichtung ausgestattet.
Die Wohnungsgrößen liegen wischen 30 m² und 67 m². Das Haus befindet sich in einer vornehmlich mit Mehrfamilienhäusern bebauten Lage. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gas-Etagenheizungen aus ca. 2012 - 2022.

Das Mehrfamilienhaus ist derzeit voll vermietet und voll unterkellert. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. € 43.608 p. a. zzgl. Nebenkosten.

(*)Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Sie!

Dieses attraktive Angebot liegt zentral im hannoverschen Stadtteil Sahlkamp.
Sahlkamp befindet sich im Nordosten Hannovers, im Bezirk Bothfeld‑Vahrenheide, und grenzt an die Stadtteile Bothfeld, Vahrenheide, Isernhagen‑Süd, List sowie an die Stadt Langenhagen. Der Stadtteil ist geprägt von Grünflächen, Spielplätzen, Parks und Erholungsmöglichkeiten wie dem Märchensee oder dem Landschaftsschutzgebiet „Kugelfangtrift“, das an das LSG HS 16 grenzt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie im Sahlkamp gut angebunden: Fußläufig ist die Stadtbahnlinie 2 zu erreichen, die Sahlkamp in rund 10–15 Minuten direkt mit der Innenstadt verbindet. Zudem verkehren mehrere Buslinien (u. a. 122, 135, 128, 133). Der Sahlkampmarkt und weitere Läden, Discounter sowie Dienstleister decken den täglichen Bedarf; gastronomische und städtebauliche Angebote befinden sich in Entwicklung – etwa auf dem ehemaligen Kasernengelände „Gartenstadt‑Nord“ mit Supermarkt und Praxisflächen.

Diverse Kindergärten, Grundschulen (z. B. die Fridtjof‑Nansen‑Schule) sowie eine IGS und ein Gymnasium im angrenzenden Vahrenheide bieten eine Bildungslandschaft für alle Altersstufen.