Erdgeschosswohnung in Ludwigswinkel

Die Erdgeschoss-Wohnung Nr. 1 bietet eine Wohnfläche von 52,47 m² und umfasst ein Badezimmer mit Dusche/WC, ein Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit Kochnische und einer Terrasse. Das Gebäude wurde 1973 erbaut und das Dach wurde 2019/20 erneuert.

Die Wohnung wird aktuell über einen Ofen beheizt, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Derzeit sind weder Strom noch Heizung in der Wohnung verfügbar. Es besteht ein erheblicher Modernisierungs- und Instandhaltungsbedarf, weshalb der allgemeine Zustand des Sondereigentums als unterdurchschnittlich eingestuft wird. Gemäß der Hausverwaltung ist eine Sanierung der Balkone für 2025/26 geplant. Es konnten nur der Eingangsbereich des Appartementhauses Block A und der Flur im Erdgeschoss besichtigt werden. Eine Innenbesichtigung der Wohnung war nicht möglich.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 22.000,00 EUR.

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