Wohnung in Heiligenhafen

Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich in Traumlage auf dem Steinwarder zwischen Ostsee und Binnensee. Die Ostsee mit dem 4 km langen Sandstrand ist nur wenige Gehminuten entfernt. Vom geräumigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefer Panorama-Fensterfront blicken Sie ins Grüne und haben einen seitlichen Blick auf die Ostsee. Auf dem großzügigen überdachten Balkon können Sie die frische Seeluft genießen und den Möwen zuhören. Die helle Einbauküche lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Hier haben Sie viel Platz zum Zaubern toller Gerichte für Ihre Lieben. Die zwei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern sind geschmackvoll eingerichtet. Bei Wellengang können Sie beim Einschlafen bei geöffnetem Fenster sogar das Rauschen des Meeres hören. Das moderne Bad mit Walk-in Dusche und Glasabtrennung hat eine Fußbodenerwärmung sowie eine Handtuchheizung. In der gesamten Wohnung wurde ein einheitlicher hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt. Ein praktischer Einbauschrank im Flurbereich bietet weiteren Stauraum. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Fahrstuhl im Haus und ein eigener Außenstellplatz runden dieses einmalige Angebot ab.

Eine Ferienvermietung ist bei dieser Immobilie zulässig. Für Investoren spiegelt sich die Traumlage in den Vermietungszahlen wider. Das Mobiliar wird mitverkauft, so dass eine Vermietung nahtlos erfolgen kann.

Wohnung:

• Geräumiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefer Panorama-Fensterfront


• Großzügiger überdachter Balkon mit Blick auf Ostsee, Biotop und Binnensee


• 2 Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern


• Offene Einbauküche mit Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld und Dunstabzug


• Modernes Bad mit Walk-in Dusche, Fußbodenerwärmung und Handtuchheizung


• Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Armaturen von Grohe


• Einbauschrank im Flur


• Einheitlicher Vinylboden in Holzoptik


• Kunststofffenster


• Plissees an allen Fenstern für Sonnen- und Sichtschutz


• Gegensprechanlage


• Mobiliar wird mitverkauft

Allgemeines:

• Außenstellplatz


• Fahrstuhl im Haus


• Fahrradhaus


• Gas-Zentralheizung


• Trinkwasserenthärtungsanlage


• WEG mit 33 Einheiten; aufgeteilt auf zwei Häuser "Meerdüne" und "Dünengras"


• Ferienvermietung und Zweitwohnsitz zulässig

Die Wohnung befindet sich in Heiligenhafen in einer sehr attraktiven Lage auf der Halbinsel Steinwarder im Dünenpark. Die Ostsee und der Binnensee laden jederzeit zu entspannten Spaziergängen ein, da sie nur wenige Gehminuten entfernt sind. Viele Wassersportarten (z.B. Segeln, Kitsurfen, Stand-up-Paddeling) können hier ausgeübt werden. Der Sandstrand und die Dünenlandschaft erstrecken sich bis hin zum einmaligen Naturschutzgebiet Graswarder. Die Seebrücke und der Yachthafen von Heiligenhafen sind fußläufig am Strand oder über die Promenaden in ca. 15 Minuten oder mit dem Bus, der vor der Haustür hält, zu erreichen. Am Wasser und in der Altstadt finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vor Ort.