Bungalow in Gifhorn

Zum Verkauf steht ein eleganter Einfamilien-Bungalow, der 2020 mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Fokus auf modernes Wohnen erbaut wurde. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 153 m² und einem Grundstück von 751 m² vereint dieses Zuhause höchsten Komfort mit außergewöhnlicher Architektur. Ebenso ist ein barrierefreier Zugang gegeben. Es ist der perfekte Ort für anspruchsvolle Familien oder Paare mit großen Plänen, die Wert auf Qualität, Design und Funktionalität legen – ein Zuhause, das nicht nur ein Ort zum Leben ist, sondern ein Gefühl von Ankommen und Geborgenheit schafft.

Küche:
Die moderne Einbauküche mit einer praktischen, bei Bedarf entfernbaren Kochinsel lädt zu harmonischem Kochen und geselligem Beisammensein ein. Sie ist ausgestattet mit hochwertigen Keramikplatten, einem Induktionsherd mit integriertem, nach unten abziehbarem Dunstabzug und einem Kühlschrank mit 8-fach gefilterter Eis- und Wasserfunktion.

Heizung:
Die moderne Zentralheizung mit Gasbetrieb sorgt für effiziente Wärme und versorgt das Haus zuverlässig mit Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Unterstützt wird die Warmwasserbereitung durch eine umweltfreundliche Solarthermieanlage, die Energiekosten spart. Der separate Heizungsraum bietet zusätzlichen Platz für Wäsche und Stauraum.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Gemütlicher Kamin im Wohnbereich, umgeben von Klinkersteinen,
für eine behagliche Atmosphäre
• Hochwertiger Parkettboden, mit großer Sorgfalt ausgewählt
• Bodentiefe Fenster im Wohn-, Schlafbereich, Flur sowie im
Hauptbad, die für lichtdurchflutete Räume sorgen
• Massivholz-Schiebetüren (Eiche), meisterhaft verarbeitet.
• Holzfurnierte Türen im Eichendesign und innenliegenden
Scharnieren sorgen für einen eleganten Look
• Holzbalkendecke im Wohn-, Ess- und Küchenbereich, die dem
Raum zusätzliche Wärme und Charakter verleiht
• Massive Betondecke für optimale Dämmung, Stabilität und
Erweiterungsmöglichkeiten

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• 2,55m hohe Decken für ein offenes und großzügiges
Raumgefühl
• Große Einzelgarage im Hauptdach integriert,
ausgestattet mit einer Ladestation für Elektroautos
• Carport mit Durchfahrt zum Innenhof
• Heller Dachboden mit Potenzial für ein weiteres großes
Zimmer sowie Stauraum
• Barrierefreie Dusche
• Maßgefertigter beweglicher Mosquitoschutz an Fenstern

Technik & Komfort:
• Smarte Steuerung von Rollos und Beleuchtung via
Glastaster, Tablet oder Smartphone
• Dimmbare Beleuchtung in allen Wohn- und Schlafräumen
für eine angenehme Atmosphäre
• Maßgefertigte Schränke im Flur und Ankleideraum, aus
hochwertigen Paneelen gefertigt
• Einzigartige Garderobe aus echtem Eichenholz
• Glasfaseranschluss für eine zukunftssichere
Internetverbindung
• Bewegungsmelder rund ums Haus für zusätzliche
Sicherheit

Garten & Außenbereich:
Der Außenbereich wurde ebenso mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Die überdachte Terrasse (ca. 23 m²) aus Aluminium und Natursteinplatten schafft ein mediterranes Ambiente und lädt zum Entspannen ein. Eine Feuerstelle bietet den perfekten Raum für gesellige Abende, während die Rasenfläche mit einer Bewässerungsanlage und einem Brunnen für die Gartenpflege ausgestattet ist. Die Wege rund ums Haus und in der Einfahrt werden mit stilvollem, anthrazitfarbenem Klinkerpflaster verlegt. Ein Tor und eine Pforte ermöglichen den Zugang von außen, während das Carport eine komfortable Zufahrt zum Innenhof bietet.

Highlights auf einen Blick:
• Licht- und Rollosteuerung per Smart-Home möglich
• Maßgefertigte Schränke (Eichenholz-Elemente)
• Bodentiefe Fenster in allen Räumen
• Klinkersteine & Holz in perfekter Harmonie
• Ausbaufähiger Dachboden
• Mediterrane Terrasse: Überdacht & mit Naturstein

Der Bungalow befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Ortschaft Wilsche in Gifhorn, die sich durch ihre perfekte Lage zwischen Natur und Stadtnähe auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Leben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Fazit
Ein Zuhause, das mit Liebe zum Detail und einem klaren Fokus auf Modernität und Gemütlichkeit entworfen wurde – ideal für alle, die beides schätzen. Es ist ein Ort, der neue Geschichten aufnimmt und beim gemeinsamen Wachsen ein wohliges Gefühl von Geborgenheit vermittelt.

Aus Sicherheitsgründen veröffentlichen wir die vollständige Adresse und Außenbilder nicht online. Wir bitten um Ihr Verständnis. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei ernsthaftem Interesse kontaktieren Sie uns gerne – wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

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