Etagenwohnung in Köln (Mülheim)

Wir freuen uns, Ihnen diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im lebendigen Kölner Stadtteil Mülheim vorstellen zu dürfen. Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft, ist frisch saniert und nun bezugsbereit. Sie befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 45 m² es gemütliches zu Hause.

Highlights:
•⁠ ⁠Ausrichtung zum ruhigen Hinterhof
•⁠ ⁠⁠Einbau neuer Küche inkl. Elektrischer Geräte
• Badezimmersanierung inkl. Neuer Leitungen
• neue Steckdosen 2025
• neue Eingangstüre 2025
• neuer Boden 2025
• Wände gestrichen 2025
•⁠ ⁠⁠Keine Maklerprovision - Verkauf direkt vom Eigentümer

Raumaufteilung:

Schlafzimmer: Das Schlafzimmer punktet durch seine Ruhe und Ausrichtung zum grünen Hinterhof. Hier finden Sie ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Kleiderschränke.

Balkon: Der zur Wohnung gehörende Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Genießen Sie hier die ruhigen Stunden abseits des städtischen Trubels.

Wohnzimmer: Das helle Wohnzimmer bietet eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Es ist großzügig geschnitten und ermöglicht eine flexible Gestaltung nach Ihren Wünschen.

Küche: In der separaten Küche können sie ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten. Sie bietet außerdem Platz für eine Essecke.

Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer eleganten Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine moderne Gestaltung. Ebenso wurde eine neue Etagenheizung verbaut.

Ausstattung:

•⁠ ⁠Großzügige Dusche
•⁠ ⁠Neue Etagenheizung 2024
•⁠ ⁠Baujahr Haus 1952, die Wohnung und das Haus wurden in den letzten Jahren immer wieder renoviert
•⁠ ⁠Helle, freundliche Räume
•⁠ ⁠Ruhiges Schafzimmer und Balkon zum Innenhof
•⁠ ⁠Unmöbliert zur freien Gestaltung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Diese Wohnung wird unmöbliert übergeben, sodass Sie Ihrer Kreativität bei der Einrichtung freien Lauf lassen können. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges und zentrales Zuhause suchen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Wohnung liegt im beliebten Kölner Stadtteil Mülheim und bietet eine ruhige Wohngegend, die dennoch zentral gelegen ist. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Innenhof sorgt für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Die Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, wir übernehmen jedoch keine Gewähr auf die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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