Etagenwohnung in Putzbrunn

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete und clever geschnittene 4-Zimmerwohnung mit Balkon in begehrter Wohnlage von Putzbrunn, Landkreis München. Die Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 überzeugt durch ihre intelligente Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein Wohnambiente, das sich perfekt für Familien eignet.

Einziehen und Wohlfühlen: Die Wohnung wurde 2021 teils modernisiert (Fliesenboden & Küchenöffnung), das Badezimmer bereits 2014 vollständig erneuert – inklusive begehbarer Dusche, neuer Fliesen und abgehängter Decke mit Spots. Durch große Fensterflächen entsteht eine offene, freundliche Atmosphäre mit Weitblick bis zu den Alpen!

Raumaufteilung – durchdacht & familienfreundlich

Der offene Wohn- und Essbereich mit Panoramafenster bildet das Zentrum der Wohnung. Die angrenzende Küche wurde durch Wandöffnung mit dem Wohnbereich verbunden und schafft so ein modernes Raumgefühl mit viel Licht und Luft.

Die Wohnung umfasst:

Wohn-/Essbereich mit Panoramafenster und Zugang zum Süd-Ost-Balkon
Offene Küche mit Fliesenboden (2021 modernisiert)
Elternschlafzimmer mit großem Fenster zur ruhigen Seite
Zwei Kinderzimmer – auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar
Modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche (2014 saniert)
Praktische Diele mit Platz für Garderobe & Stauraum
Süd-Ost-Balkon mit ca. 8 m² – ideal für sonnige Morgen und entspannte Nachmittage

Parkmöglichkeiten:

Tiefgaragenstellplatz zur Miete – kann vom Käufer übernommen werden
Kostenfreie Außenstellplätze für Bewohner

Besonderheiten

Barrierefrei zugänglich mit großem Lift & Treppenhaus
Glasfaseranschluss vorhanden
Weitblick bis zu den Alpen bei guter Sicht
Sehr gepflegte Anlage, ruhige Hausgemeinschaft
Großzügige Grünanlagen rund ums Haus

Fazit

Diese 4-Zimmerwohnung bietet das perfekte Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen, Ruhe und optimale Anbindung legen. Durch die gelungene Kombination aus modernisierter Ausstattung, viel Licht, cleverem Schnitt und naturnaher Umgebung ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit im Landkreis München.

Jetzt Besichtigung vereinbaren – und dieses Schmuckstück live erleben

Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Etage: 4. OG (mit großem Lift)
Baujahr: 1972 (massive Ziegelbauweise)
Modernisierungen:

Wohnzimmer & Küche 2021 neu gefliest
Bad 2014 erneuert mit begehbarer Dusche & Spotbeleuchtung

Panoramafenster mit Alpenblick
Süd-Ost-Balkon (ca. 8 m²)
Großzügiger Kellerraum vorhanden
Außenstellplätze

Familienfreundlich, grün und optimal angebunden

Putzbrunn im Landkreis München bietet die perfekte Mischung aus Ruhiger Wohnlage und urbaner Nähe. Die Wohnung liegt verkehrsberuhigt, aber mit hervorragender Anbindung:

Infrastruktur:

Bushaltestellen: Linien 55, 212, 229, X203, 453, 455 in direkter Umgebung
Moosacher Bahnhof ca. 30 Min. mit dem Bus (Linie 55)
A99 in wenigen Minuten erreichbar → ideal Richtung A8, A9, A94
Einkaufsmöglichkeiten:

MK Supermarkt ca. 900 m
Edeka, Aldi, Lidl ca. 2,5 km
Gewerbegebiet Brunnthal ca. 10 Min. mit dem Auto
PEP Neuperlach Zentrum: ca. 10–15 Min.

Bildung & Gesundheit:

Kindergarten & Grundschule im Ort (ca. 500 m entfernt)
Weiterführende Schulen (Realschule & Gymnasium) in Ottobrunn mit dem Bus gut erreichbar
Ärztehaus & Apotheke fußläufig (ca. 900 m)

Freizeitwert:

Grünflächen, Felder & Radwege direkt vor der Tür
Spielplatz & Rodelberg direkt vor dem Haus
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung