Etagenwohnung in Vallendar

Diese attraktive Immobilie in direkter Rheinuferlage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Privatnutzer oder als Kapitalanlage. Die gepflegte Bausubstanz, kombiniert mit der charmanten Architektur, macht das Objekt zu einem besonderen Highlight in Vallendar. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohn- und Arbeitsatmosphäre. Je nach Bedarf lässt sich die Immobilie flexibel als Wohn-, Büro- oder Praxisfläche nutzen. Ein gepflegter Außenbereich sowie ggf. vorhandene Stellplätze runden das Angebot ab. Besonderheiten: Helle, großzügige Räume mit Rheinblick
Solide Bauweise mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
Ideal für Eigennutzer, Praxis/Büro oder Vermietung
Optionale Erweiterungsmöglichkeiten (je nach Genehmigung)

Die Rheinuferstraße 12 befindet sich in bevorzugter Lage von Vallendar – direkt am Rhein. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, gepflegten Promenaden und direkter Nähe zur Natur. Dank der zentrumsnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und Ärzte fußläufig erreichbar. Die WHU – Otto Beisheim School of Management sowie die Hochschule Koblenz befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was die Lage auch für Studierende und Dozenten interessant macht. Verkehrsanbindung: Koblenz-Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar
Sehr gute Anbindung an die B42 und A48
Bus- und Bahnverbindungen nach Koblenz, Neuwied und Umgebung
Der Bahnhof Vallendar ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Kombination aus rheinischer Idylle, zentraler Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl zum Wohnen als auch für geschäftliche Zwecke.

Die Wohnung ist im ersten Stockwerk.

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