Etagenwohnung in Hamburg (Barmbek-Nord)

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauküche

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833 €

Kaltmiete

53 m²

2 Zi.

2. OG

Tischbeinstraße 16
22307 Hamburg

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Attraktive 2-Zi-Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Einbahnstr. nahe des Stadtparks

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
2
Bezugsfrei ab
01.10.2025
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Renoviert
Baujahr
1928

Kosten

Kaltmiete
833 €
Nebenkosten
110 €
Kaution
2.499 €
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Die attraktive 2-Zi-Wohnung im 2. OG verfügt über einen gut durchdachten Grundriss. Hervorzuheben ist die Süd-Ausrichtung der beiden Wohnräume, wodurch diese besonders hell sind. Die Küche verfügt über eine helle Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Backofen. In der großzügigen Wohnküche können sowohl eine Waschmaschine, als auch ein Geschirrspüler angeschlossen werden. Ausreichend Platz für einen Esstisch ist in der Küche auch noch vorhanden. Das zeitgemäße Badezimmer ist weiß gefliest, verfügt über eine Dusche und Tageslicht.


Der großzügige und gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zur Erholung im Freien ein. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung dazu.


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1928
Objektzustand
Renoviert
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
219 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen


Bemerkungen:
-Dielenboden
-Waschmaschinen & Geschirrspülmaschinenanschluss
-Tageslichtbad
-Einbauküche
-Gemeinschaftsgarten
-Kellerraum


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Barmbek-Nord in einer ruhigen Einbahnstraße. Fussläufig zu erreichen ist die Fuhlsbüttler Straße mit Geschäften des täglichen Bedarfs und die S-Bahn Station Alte Wöhr. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Entspannen können Sie sich im nahe gelegenen Stadtpark oder dem Fitnesscenter Meridian.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


2 Jahre Kündigungsausschluss


Hamburger Mietvertrag mit Index


Bitte schreiben Sie ein paar Eckdaten zu sich, damit wir Sie für einen Besichtigungstermin berücksichtigen können. Vielen Dank!


Die Heizkostenvorrauszahlungen laufen nicht über den Vermieter, sondern der Mieter meldet sich selber bei einem Gasanbieter an.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.


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Gewerblicher Anbieter

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Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-693199
378518