Etagenwohnung in Marl (Stadtkern Marl)

Um diese Wohnung mieten zu können, benötigen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS)!

Diese helle 3,5-Raum-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Marl. Mit rund 65 m² Wohnfläche bietet sie eine funktionale und freundliche Raumaufteilung – ideal für Paare oder kleine Haushalte. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Wohnräumen. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia sowie das separate Esszimmer. Die Wohnung ist renoviert und sofort bezugsfrei.

Balkon

Bemerkungen:
•Helle Räume
•Bad mit Badewanne
•Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
•Küche mit Fliesenspiegel, Fenster und Anschlussmöglichkeiten
•Loggia mit Blick ins Grüne
•Zentralheizung
•eigener Kellerraum
•Stellplatz

Die Wohnung liegt in zentraler, aber ruhiger Lage von Marl. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch der ÖPNV ist sehr gut angebunden: Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Die Kampstraße ist eine ruhige Wohnstraße mit überwiegend mehrgeschossiger Wohnbebauung und guter Nachbarschaft. Das nahegelegene Grün sorgt zusätzlich für Wohnqualität im Alltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung unterliegt aktuell noch einer öffentlich-rechtlichen Bindung nach dem WFNG NRW bis zum 31.12.2027. Der endgültige Mietpreis kann daher erst nach Rückmeldung der Stadt Marl verbindlich festgelegt werden. Eine Vermietung erfolgt ausschließlich nach Genehmigung oder zu einer reduzierten Miete. Bewerbungen sind trotzdem bereits möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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