Reihenhaus in Lüneburg (Weststadt)

Dieses solide Endreihenhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück von etwa 650,00 Quadratmetern und bietet mit rund 150,00 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen sechs helle und gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Die separate Küche bietet ausreichend Raum, um eine moderne Einbauküche einzurichten und hier komfortabel zu kochen.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste bietet. Zusätzlich sind drei Schlafzimmer untergebracht, die flexibel als Schlafräume, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet, sodass es angenehm hell und gut belüftet ist.

Eine effiziente Gaszentralheizung sorgt für eine behagliche Wärme im gesamten Haus. Zusätzlich bietet der Dachbodenraum eine attraktive Ausbaureserve, die je nach Bedarf zu weiterem Wohnraum, einem Atelier oder einem Hobbyraum ausgebaut werden kann. Für das Fahrzeug steht eine Garage auf dem Grundstück zur Verfügung, die nicht nur Schutz vor Witterung bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum ermöglicht.

Der großzügige, pflegeleichte Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen, Spielen und für gesellige Grillabende im Freien ein. Die ruhige und familienfreundliche Lage in der William-Watt-Straße verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die notwendige Infrastruktur.

Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung (1984)

Heizung und Warmwasser:
Gasheizung (1984)

Bäder:
Vollbad mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss
Gäste WC im Erdgeschoss

Bodenbeläge:
Fliesenböden

Besonderheiten:
Gäste WC, Garage, Terrasse, Dachboden-Ausbaureserve,
stadtnahe Lage,
Erbpachtgeber: Klosterkammer Hannover
Restlaufzeit: 32 Jahre
bis: 2057
Erbbauzins: 1687,54 EUR/Jahr

Die William-Watt-Straße in Lüneburg befindet sich in einer angenehmen und gut angebundenen Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft aus, die dennoch eine gute Infrastruktur bietet. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und verschiedene Dienstleister, die den Alltag bequem machen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert die Innenstadt sowie andere Stadtteile erreichen können. Zudem sind grüne Flächen und Parks in der Umgebung vorhanden, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Die Lage bietet somit eine schöne Balance zwischen Ruhe und urbanem Komfort, ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage suchen.