Erdgeschosswohnung in Untergruppenbach

Helle, gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung (ca. 27 m²) in ruhiger Lage von Untergruppenbach.
Ideal für Student/-innen, Monteur/-innen, Pendler/-innen und Alleinstehende.

Details:
•Kaltmiete: 550€ + 35€ NBK
•Kochfeld (kein Ofen) & Kühlschrank mit Eisfach
•Bad mit Dusche & Fenster
•Fliesenboden, SAT-Anschluss
•kleiner privater Außenbereich (Terrasse)
•Abstellraum direkt neben der Wohnung
•Energieeffizienzklasse B (55 kWh/m²a), Gas-Zentralheizung

Gute Anbindung an A81, Heilbronn & Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & ÖPNV fußläufig erreichbar.

Bezugsfrei ab sofort – unbefristeter Mietvertrag, provisionsfrei.

Erforderliche Unterlagen Mieter:

• SCHUFA-Auskunft und


• Einkommensnachweis

Terrasse, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche mit Kochfeld, Umlufthaube, Spüle sowie einem Kühlschrank. Der Wohnbereich ist mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt und bietet Platz für Sofa, Tisch und Schlafbereich.

Das helle Tageslichtbad ist gefliest und ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken. An den Fenstern sind Jalousien bzw. kleine Rollos angebracht, die für angenehmen Sicht- und Sonnenschutz sorgen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separater (Fahrrad-)Abstellraum, um kleinere Gegenstände zu verstauen. Beheizt wird die Wohnung effizient über eine Gas-Zentralheizung. Ein kleiner Außenbereich vor dem Eingang, kann als private „Terrasse“ genutzt werden.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Untergruppenbach, direkt unterhalb der Burg Stettenfels. Sie liegt ruhig, aber dennoch verkehrsgünstig – mit unmittelbarem Anschluss an die A81, was schnelle Verbindungen Richtung Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Weg zur Burg Stettenfels, einem beliebten Ausflugsziel mit kulturellen Veranstaltungen, führt direkt an der Wohnung vorbei.

Die Lage vereint Zentrumsnähe, Natur und sehr gute Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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