Etagenwohnung in Wacken

Schon von außen macht das Gebäude einen schönen, liebevoll gepflegten Eindruck mit seinen hübschen Blumenbeeten und dem neu errichteten, modernen Fahrradschuppen. Man betritt dieses ansprechende Haus und befindet sich in einem hellen Treppenhaus mit edlen Granitstufen, die in den ersten Stock zur angebotenen Wohnung führen. In der Wohnung gibt es gleich rechts vom Flur eine Doppelflügeltür zum gemütlichen, geräumigen Wohnzimmer mit Dachschrägen. Hier kann man ruhige Abende genießen oder mit Freunden beisammen sein.
Die Küche ist mit einer praktischen, modernen Einbauküche ausgestattet. Man kann seinen Morgenkaffee auf den Balkon mitnehmen und ins Grüne schauen. Platz für einen kleinen Tisch ist sowohl in der Küche als auch auf dem Balkon vorhanden.
Es gibt zwei Schlafzimmer, die trotz der Schrägen ausreichend Platz für Schränke bieten. Das Badezimmer ist zeitlos in weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und WC. Eine kleine Abstellkammer komplettiert die 70 m² große Wohnung. Hier sind Staubsauger, Waschmaschine und die erst Ende 2023 erneuerte Gasheizung untergebracht.
Das Hausgeld ist gering und folgendermaßen angesetzt: Hauskosten: Vorauszahlung 72 € pro Monat, Rücklagen: ca. 95 € pro Monat. Es sind zurzeit ca. 55.000 € an Rücklagen für das Haus vorhanden. Zur Wohnung gehören ein KFZ-Stellplatz und ein Kellerabteil. Zusätzlich gibt es noch gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume.

3 Zimmer
Küche mit Einbauküche und Balkon
Badezimmer mit Wanne
Heizung erneuert 10/2023
KFZ-Stellplatz
1 zugewiesenes Kellerabteil
Das Haus steht auf einem 1167 m² großen Grundstück

Auf Wikipedia findet man den folgenden Text über den Ort Wacken:
Wacken ist ein Dorf im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Weltweite Bekanntheit genießt der Ort durch das Wacken Open Air kurz W.O.A., das größte Heavy-Metal-Festival der Welt und eines der größten Open-Air-Festivals in Deutschland.
Der Ort Wacken wurde nachweislich im Jahr 1148 erstmals erwähnt. Funde aus frühzeitlicher germanischer Vorzeit, z. B. das noch deutlich erkennbare Hünengrab bei Vaale, lassen jedoch eine ältere Ansiedlung vermuten. Mit dem Bau der Kirche 1861 erhält Wacken 1863 ein eigenes Kirchspiel, folglich steigt auch die Einwohnerzahl. Heute hat Wacken sowohl eine zentrale Wasserversorgung als auch eine Ortsentwässerung, eine moderne Kindertagesstätte und eine große Sporthalle mit gepflegten Sportplätzen sowie ein herrlich gelegenes Freibad. Im Jahr 1998 wurde ein Dorfplatz errichtet, der den Mittelpunkt der Gemeinde für viele Veranstaltungen bildet. In Wacken sind alle Dienstleistungsbereiche für die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs vorhanden. Eingebettet in wunderbare Natur bietet Wacken den Menschen eine gute Infrastruktur mit einem breiten Angebot an Gütern und Dienstleistungen.

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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