Etagenwohnung in Goldbach

Diese helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses mit 3 Einheiten. Über eine geräumige Diele gelangt man auf der rechten Seite in den großen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser ist schön offen gehalten und bietet zusätzlich einen Balkonzugang. Die großen Fenster sorgen für viel Licht in allen Zimmern.
Im Bad ist eine offene Dusche mit flacher Schwelle gegeben.

Im Untergeschoss ist der Wohnung ein großzügiger Kellerraum mit Fenstern zugeordnet. Durch die Lage des Kellerraums an der Garage, eignet sich dort auch das Abstellen von Fahrrädern.

Die Garage und der Stellplatz sind im Kaufpreis noch nicht enthalten und müssen für insgesamt 15.000€ gesondert erworben werden.

Ein Renovierungskonzept für das Gesamthaus und die Wohneinheit liegen vor. Darüber können wir gerne bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin sprechen.

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights:

• Fernblick


• Tageslicht in allen Räumen


• Süd-Balkon für entspannte Abende


• zusätzliches Gäste-WC mit Tageslicht


• 1 Garagenstellplatz und 1 Außenstellplatz


• bereits erneuerte Steckdosen und Lichtschalter


• saniertes Bad


• eigener Kellerraum


• ...

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Goldbachs! Hier wird eine ruhige, naturnahe Umgebung mit gleichzeitiger Nähe zur Stadt Aschaffenburg vereint.

Die Aschaffenburger Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus. Dort erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Angebote. Auch die Anbindung an die A3 ist ideal – sowohl Pendler Richtung Frankfurt als auch in Richtung Würzburg profitieren von kurzen Wegen und schneller Erreichbarkeit.

Kindergärten und eine Kita, Schulen wie die Grundschule Goldbach, Sportvereine und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders familienfreundlich.
Ein Highlight ist das nahegelegene Waldschwimmbad, welches erst kürzlich renoviert wurde. Es ist fußläufig innerhalb von 10 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Keine Makleranfragen erwünscht!

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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