Dachgeschosswohnung in Nürnberg

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Nürnberg-Zabo.

Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss und ein freundliches, einladendes Wohngefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Bodenbelag überzeugt durch ein warm wirkendes Erscheinungsbild in Holzoptik, das den Räumen eine moderne und wohnliche Ausstrahlung verleiht.

Ein besonderes Highlight ist die neue, hochwertige Einbauküche, die mit ihrem hellen Design und ihrer durchdachten Funktionalität überzeugt – ideal für alle, die Wert auf Stil und Komfort legen.

Das Badezimmer ist gepflegt und funktional ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr ordentlichen und charmanten Zustand – perfekt geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges und zugleich urban angebundenes Zuhause suchen.

Einziehen und wohlfühlen – hier ist beides möglich.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Einbauküche

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und begehrten Torwartstraße im Stadtteil Zabo (Zerzabelshof) – einem der grünsten und familienfreundlichsten Wohnviertel Nürnbergs. Die Lage vereint zentrale Stadtnähe mit dem Gefühl eines entspannten Wohnens im Grünen.

Zabo zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, gepflegte Wohnumgebung und einen hohen Freizeitwert aus. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Drogerien), Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar – ideal für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Luitpoldhain, dem Dutzendteich und dem Reichswald – perfekte Orte für Spaziergänge, Jogging, Radfahren oder einfach zum Abschalten im Grünen. Sporteinrichtungen und Spielplätze ergänzen das Freizeitangebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Straßenbahnlinie 6 sowie mehrere Buslinien verbinden Zabo direkt mit der Nürnberger Innenstadt, dem Hauptbahnhof und umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur B4, A9 und A6 schnell auf dem Weg Richtung München, Regensburg oder Fürth/Erlangen.

Trotz der ruhigen Wohnlage sind Innenstadt und Messe in wenigen Minuten erreichbar – ein idealer Standort für alle, die ruhiges Wohnen und urbanes Leben miteinander verbinden möchten.

Energieträger: Gas

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