Mehrfamilienhaus in Sulzbach am Main (Sulzbach)

Dieses charmante Zweifamilienhaus mit traumhaften fast endlosem Gartengrundstück, bietet seinen neuen Eigentümern unendliches Potential und wird nach entsprechender Modernisierung-/Sanierung ein „Schmuckstück“ für all seine Bewohner.

Lassen Sie Ihren Wohnträumen freien Lauf!

Nach entsprechender Sanierung des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 2 praktisch geschnittenen 3- Zimmerwohnungen, verspricht dieser "Rohdiamant" unendlich viele Möglichkeiten für Eigennutzer sowie dem klassischen Kapitalanleger.

Aufteilung-/Details der beiden Wohneinheiten:

• Erdgeschoss (frei): großzügige 3- Zimmerwohnung mit ca. 73m² sowie herrlicher Entspannungsterrasse mit Gartenzugang


• 1.Obergeschoss (DG/vermietet): geräumige 3- Zimmerwohnung mit ca. 64 m² sowie großzügigem Entspannungsbalkon mit Gartenblick


• Sandsteinkeller mit Gartenzugang: (4 separate geräumige Kellerräume, 1 Heizungsraum)


• neuwertige Gasbrennwerttherme aus 2015


• eigener Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden


• Garage sowie Nebengebäude

Die genaue Wohnraumaufteilung entnehmen Sie bitte aus den beigefügten Grundrissen.

Im bayrischen Landkreis Miltenberg liegt die idyllische Gemeinde Sulzbach am Main.
Die ca. 7.230 Einwohnergemeinde versorgt sich durch die Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Auch unsere kleinsten kommen hier nicht zu kurz, denn Sulzbach verfügt über 2 Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule.
Hier findet sich immer etwas zu erleben. Sulzbach lädt durch seine Freizeitaktivitäten, wie Restaurants und Vereinssportarten wie Fußball, Handball und Kunstradfahren ein sich hier niederzulassen und ist durch seine gute Anbindung an die Hauptverkehrsader des Landkreises, der B469 hervorragend an nennenswerte Städte, wie Aschaffenburg und Miltenberg innerhalb weniger Autominuten angebunden.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Ortslage.

Ein Besichtigungstermin wird Sie inspirieren!