Einfamilienhaus freistehend in Dreieich (Sprendlingen)

Balkon/­Terrasse
Einliegerwohnung
Keller
Garage/­Stellplatz

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689.000 €

Kaufpreis

125,9 m²

7 Zi.

Grundriss

63303 Dreieich / Sprendlingen

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
63179 Obertshausen / Hausen

Freistehendes Einfamilienhaus - Sprendlingen - Gute Lage

Details

Grundstücksfläche
485 m²
Zimmerzahl
7
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
1
Nutzfläche
116,41 m²
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1972

Kosten

Kaufpreis
689.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Attraktives frei stehendes Einfamilienhaus in Dreieich/Sprendlingen


Willkommen in diesem wunderschönen, frei stehenden Einfamilienhaus, das durch seine großzügige Raumgestaltung und sein lichtdurchflutetes Ambiente besticht. Das gesamte Haus vermittelt einen sehr freundlichen Eindruck und lädt zum Wohlfühlen ein.


Großzügiger Wohn- und Essbereich
Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet viel Platz für Familie und Freunde. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume strömen. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und Ihren Alltag komfortabel gestalten.


Vielseitiger Erdgeschossbereich
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein zusätzlicher Schlaf- oder Arbeitsbereich, der durch sein eigenes Duschbad ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Home-Office genutzt werden kann. Dieser Bereich bietet Privatsphäre und Flexibilität.


Rundum familiengerecht
Das Haus ist perfekt für Familien geeignet, da es durch seine Raumaufteilung und die separaten Bereiche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Garten rund um das Haus lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein.


Moderne Heiztechnik
Die Heizungsanlage kombiniert Solarthermie und Gas, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Im Keller befinden sich zusätzliche Wohnräume mit eigenem Bad und Küche, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – beispielsweise als Gästeapartment, Hobbyraum oder für eine größere Familie.


Dieses Haus verbindet Komfort, Funktionalität und eine helle, freundliche Atmosphäre – perfekt für Familien, die ein Zuhause mit viel Raum und Licht suchen.


Wenn Sie Interesse haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

193,2 kWh/(m²*a)

G

H

Baujahr
1972
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
23.05.2035
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
193,2 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Einliegerwohnung

  • Solarthermie für Heizung & Warmwasser

  • Lichtdurchflutet

  • Mehrere Bäder

  • Ebenerdiger Wohnbereich

  • Durchdachte Raumaufteilung

  • Garage

  • Freistehend


Lagebeschreibung

Die Stadt Dreieich besteht aus den 5 Ortsteilen Dreieichenhain, Buchschlag, Götzenhain, Offenthal und Sprendlingen und grenzt im Norden an die Stadt Neu-Isenburg, im Nordosten an die kreisfreie Stadt Offenbach, im Osten an die Städte Heusenstamm, Dietzenbach und Rödermark, im Süden an die Gemeinde Messel und die Stadt Darmstadt sowie im Westen an die Stadt Langen.


Die A661 stellt mit der Anschlussstelle Dreieich die Anbindung nach Frankfurt am Main her. Zudem bindet die L3262 Dreieich an die im Westen liegende A5 an. Des Weiteren stellt die B486 über Langen ebenfalls einen Anschluss zur A5 her. Außerdem beginnt in Dreieich-Sprendlingen die B46 nach Offenbach am Main.


Sonstige Angaben

Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.


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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.


Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.


Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!


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Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
63179 Obertshausen / Hausen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-692605
11988