Einfamilienhaus freistehend in Martinsheim / Enheim (Martinsheim)

HIGHLIGHTS:

• Neubau


• Ruhige Wohngegend


• Gartennutzung


• Klimaanlage


• Bewässerungsanlage


• großzügige Garage und Carport


• Wasserfilter

uvm.

Enheim ist ein ruhiger und idyllisch gelegener Ortsteil der Marktgemeinde Martinsheim im unterfränkischen Landkreis Kitzingen. Die Lage besticht durch ländliche Gelassenheit, ein gewachsenes Ortsbild mit gepflegten Anwesen und die Nähe zur Natur – ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Dank der nur wenige Fahrminuten entfernten Autobahn A7 (Anschlussstelle Marktbreit) sowie der Bundesstraße B13 erreichen Sie sowohl die Städte Kitzingen, Ochsenfurt als auch Würzburg bequem und schnell. Der Bahnhof im nahegelegenen Marktbreit bietet zudem eine ideale Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Auch für Berufspendler eine attraktive Lage mit kurzen Wegen.

Enheim selbst bietet Ruhe und Entschleunigung inmitten fränkischer Natur. Wer Wert auf eine naturnahe Umgebung legt, findet hier die idealen Voraussetzungen für ein ausgeglichenes und entspanntes Wohnen. Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Umgebung lassen sich direkt vor der Haustür beginnen.

In der nur wenige Kilometer entfernten Kernstadt von Martinsheim sowie in den Nachbarorten befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger und medizinische Versorgung. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.

Enheim bietet somit eine gelungene Kombination aus ländlicher Lebensqualität und urbaner Erreichbarkeit – ein Ort, an dem Sie sich dauerhaft zuhause fühlen können. Perfekt geeignet für Familien, Paare oder auch Ruhesuchende, die die Vorzüge eines modernen Hauses in einer gewachsenen Umgebung schätzen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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