Dachgeschosswohnung in Leipzig (Gohlis-Mitte)

Willkommen im beliebten Stadtteil Gohlis-Mitte von Leipzig! Hier präsentieren wir Ihnen eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 40,52 m², die sowohl durch ihre charmante Gestaltung als auch durch ihre hervorragende Lage überzeugt – ideal für Kapitalanleger!

Diese Wohnung befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1930, das unter Denkmalschutz steht und ca. 2003 umfassend nach denkmalpflegerischen Richtlinien kernsaniert wurde. Die gelungene Kombination aus modernem Komfort und historischem Charme schafft ein angenehmes Wohnambiente. Das Objekt ist voll unterkellert und stellt den Mietern genügend Stauraum zur Verfügung.

Aktuell ist die Wohnung seit April 2024 vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 4.080 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Juli/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das Hausgeld inkl. Rücklage beträgt mtl. ca. 238 EUR.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter verzichten wir auf Wohnungsfotos. Wir laden Sie jedoch herzlich ein, die Wohnung bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.

Der Stadtteil Gohlis ist geprägt durch typische Gründerzeithäuser mit ausgesprochen repräsentativem Charakter. Dabei weist dieses Wohnviertel nicht nur eine herausragende architektonische und städtebauliche Qualität auf, sondern auch eine ausgezeichnete handwerkliche und künstlerische Ausführungsqualität der einzelnen Häuser.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Rosental, einer der schönsten Naturparks von Leipzig sowie der Zoologische Garten. Diese Kombination aus direkter Citynähe, umfangreichen Grünflächen und historischer Bausubstanz macht den besonderen Reiz des Standortes aus.
In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß ins Stadtzentrum, die verschiedenen Straßenbahnlinien sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
In diesem Stadtteil befinden sich sowohl Gaststätten, Läden, Supermärkte, Fitness-Center als auch solch komplexe Einkaufsmöglichkeiten, wie das Gohlis-Center, die AXIS-Passagen oder die Gohlis-Arkaden.
Ebenso bestehen für Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen nur kurze Fußwege.