Sonstige in Freiberg (Zug)

Dieser charmante Vierseitenhof im idyllischen Ortsteil Zug bei Freiberg bietet nicht nur reichlich Platz und Ausbaupotenzial, sondern auch die seltene Gelegenheit, ein historisches Anwesen mit ländlichem Flair und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben.

Das Ensemble besteht aus einem großzügigen Wohnhaus, zwei Scheunen sowie einem Nebengebäude mit vielseitigem Verwendungszweck. Die geschlossene Hofanlage vermittelt eine private, geschützte Atmosphäre – ideal für Familien, Tierhaltung, Handwerksbetriebe oder als Wohnprojekt mit mehreren Parteien.

Dieser, an einer ruhigen Straße gelegene Vierseitenhof wurde ca. 1880 auf einem (noch zu vermessenden) 6.000 m² großen Grundstück erbaut und verteilt die ca. 265 m² Wohnfläche auf drei Etagen.

Wohnhaus

o Baujahr: ca. 1880
o Wohnfläche: ca. 265 m²
o Aufteilung: Zwei Wohneinheiten
o Unterkellerung: Teilunterkellert
o Zustand: Solide Bausubstanz mit Sanierungsbedarf je nach Nutzungskonzept
o Besonderheiten: Historischer Charme, großzügige Raumaufteilung

Nebengebäude & Scheunen

o Zwei große Scheunen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:
- Werkstatt, Lager, Tierhaltung oder Ausbau zu Wohnzwecken
o Nebengebäude (bebaute Fläche: ca. 126 m²) mit Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge

Grundstücksstruktur: Klassische Vierseitenhof-Anordnung mit geschlossenem Innenhof

Grundstück

o Fläche: noch zu vermessende Teilfläche über ca.6.000 qm
o Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser vorhanden
o Zufahrt: Direkt von der Dorfstraße aus
o Freiflächen: Innenhof, Gartenbereich, Lager- und Stellflächen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ruhig gelegen
- Fläche erweiterbar

o solide Grundsubstanz mit typischem Charme eines historischen Bauernhauses
o funktionale und großzügige Raumaufteilung
o Gas-Zentralheizung
o zwei abgeschlossene Wohneinheiten
o Teilunterkellerung - ideal als kühler Lagerraum
o Fenster und Türen in teils älterm und teils moderrnisierten Zustand (z.B. Dachfenster)
o Bäder mit funktionaler Ausstattung, ggf. sanierungsbedürftig
o gepflasterter Innenhof
o klare Trennung von Arbeits- und Wohnbereichen

• ideal für Handwerker, Selbständige oder Tierhalter

Die Stadt Freiberg, im Herzen Sachsens gelegen, ist eine charmante Universitätsstadt mit einer reichen Geschichte im Bergbau und der Hüttenindustrie. Mit der ältesten bestehenden technisch-montanwissenschaftlichen Universität der Welt, der Bergakademie Freiberg, ist die Stadt ein bedeutender Bildungsstandort. Freiberg ist seit 2019 Teil des UNESCO-Welterbes Montanregion Erzgebirge und zählt aktuell rund 40.500 Einwohner.

Die angebotene Immobilie, ein Vierseitenhof, befindet sich im südlichen Teil Freibergs, im Stadtteil Zug, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die Entfernung ins Stadtzentrum beträgt lediglich 1,9 km, was einer kurzen Fahrrad- oder Autofahrt entspricht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Zugstation, Berthelsdorf (Erzgeb), ist nur 1,8 km entfernt und kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Für Autofahrer befindet sich die Autobahnauffahrt Berbersdorf (A 4) 16,3 km entfernt.

Die Immobilie ist umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. So finden sich in der Nähe Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte.

Familien werden die vielfältigen Bildungsmöglichkeiten und Freizeitangebote in Freiberg zu schätzen wissen. Eine Grundschule und eine weiterführende Schule sind in der Nähe vorhanden. Für die kleinsten Familienmitglieder stehen drei Kindergärten in der Umgebung zur Verfügung.

Die Gesundheitsversorgung ist gewährleistet. Drei nahegelegene Apotheken runden das Angebot ab.

Die Gastronomieszene in Freiberg ist abwechslungsreich und bietet sowohl regionale als auch internationale Küche.Die Freizeitgestaltung ist in Freiberg vielseitig. Neben kulturellen Angeboten, wie der Bowlingbahn, gibt es zahlreiche Sportvereine.

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