Einfamilienhaus freistehend in Handewitt

Dieses junge Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 2003 überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, solider Bauweise und einem sonnigen Garten. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² auf einem ca. 398 m² großen Grundstück bietet es genügend Platz zum Wohlfühlen. Der Garten ist klein, aber pflegeleicht gestaltet – perfekt für alle, die wenig Aufwand, aber dennoch grüne Rückzugsmöglichkeiten schätzen. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Ein Carport rundet den Außenbereich ab. Das in Holzständerbauweise errichtete Haus besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und funktionale Ausstattung. Über den Windfang im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Essdiele mit Küche, welche das Herzstück des Hauses ist. Ein Holzofen (ca. 2017) sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre. Ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Büro nebst Gästezimmer stehen zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einem französischen Balkon, der für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer, ein halbes Zimmer – ideal als Ankleide oder kleines Kinderzimmer – sowie ein weiteres WC (Dusche möglich). Beheizt wird das Gebäude über eine Flüssiggastherme, wobei sich der Erdgastank diskret im Vorgarten befindet. Der Tank wird gemeinschaftlich mit dem rückwärtigen Wohnhaus genutzt und die Grundstücksteilung vom Nachbargebäude wird aktuell noch vollzogen. Das angebotene Einfamilienhaus ist derzeit vermietet, der Mieter befindet sich jedoch bereits aktiv auf der Suche nach einer neuen Wohnlösung. Somit ist auch eine Eigennutzung in absehbarer Zeit möglich. Ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Funktionalität und eine angenehme Wohnlage legen.

Diese Immobilie liegt in einer zukünftig verkehrsberuhigten 30er Zone, in kurzer fußläufiger Distanz zum Zentrum von Handewitt und zur beliebten Siegfried-Lenz Schule. Das Handewitter Erfolgskonzept lautet "Nicht zu dörflich, nicht zu "städtisch" mit den richtigen Vorzügen aus Beidem! Handewitt ist aufgrund seiner überzeugenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und hervorragenden Verkehrsanbindung ein stark nachgefragter und beliebter Wohnort für Jung und Alt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, ebenso wie Ärzte, Kindergarten und Schule, Freizeit und Vereine. Kurze Wege bestimmen den Alltag. Handewitt grenzt Im Norden an Dänemark und im Osten an die kreisfreie Stadt Flensburg. Die unmittelbaren Nachbarn, das Oberzentrum Flensburg und der Staat Dänemark, lassen sich innerhalb von ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Ohne den ländlichen Charakter gänzlich aufzugeben, ist Handewitt eine ambitionierte Gemeinde im Wirtschaftsraum Schleswig-Flensburg mit einer wachsenden Anzahl von Industrie- und Dienstleistungsbetrieben