Mehrfamilienhaus in Villingen-Schwenningen

Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, bestehend aus 2 Stockwerken sowie einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 61 und 104 m², insgesamt umfasst das Gebäude 267,91 m² Wohnfläche. Zusätzlich verfügt es über Balkone, 2 Kellergaragen, einen Schuppen und wurde im Jahr 1964 erbaut (ursprünglich als 2-Familienhaus konzipiert). Ein Anbau/Erweiterung sowie der Ausbau des Dachgeschosses erfolgten 1965 bzw. 1968. Die Fenster wurden zwischen 2004 und 2013 modernisiert, ebenso wie die Bäder im Jahr 2000 und 2010.

Das Gebäude verfügt über einen Grundriss mit einigen abgeschlossenen Räumen. Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Gas-Zentralheizung (erneuert 2020) gewährleistet. Das Wohnhaus wurde größtenteils gut instand gehalten und macht insgesamt einen ansprechenden Eindruck, obwohl Renovierungsarbeiten notwendig sind. Das Grundstück ist im Bodenschutz- und Altlastenkataster des Schwarzwald-Baar-Kreises als Altstandort Feinmechanik Neugart aufgeführt, wobei Handlungsbedarf besteht (Einstufung A: Archivieren, Ausscheiden).

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 455.000,00 EUR.

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