Mehrfamilienhaus in Genderkingen

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Sie suchen ein helles, ideal aufgeteiltes Mehrparteienhaus mit viel Potenzial in Genderkingen? Sie fühlen sich in ruhigen Lagen wohl und suchen eine Wohlfühloase mit ausreichend Platz für Ihre Liebsten? Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie!

Diese charmante und gut gepflegte Immobilie verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 150 m" über zwei Stockwerke und wurde ca. 1968 auf einem ca. 1.480 m² großen Grundstück massiv erbaut.

Dieses Wohnjuwel wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und regelmäßig instandgehalten, wie z. B. Einbau einer neuen Heizanlage in 2023, Dachsanierung in 2010, Einbau neuer Fenster (Dreifach-Verglasung) in 2009, komplette Renovierung der Erdgeschoss-Wohnung in 2015 und einiges mehr.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Ferner befinden sich auf diesem Grundstück eine angrenzende große Scheune sowie mehrere Garagen.

Die Erdgeschoss-Wohnung kann sofort bezogen werden und das Obergeschoss ist seit 2021 vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 6.840 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 07/2025). Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.

Eine Besichtigung Ihres neuen Zuhauses lohnt sich auf jeden Fall. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Gemeinde liegt im Einmündungsbereich des Lechs in die Donau, ca. 38km nördlich von Augsburg entfernt. Genderkingen hat mit den zugehörigen sieben Einödhöfen ca. 1.200 Einwohner. Gemeindeteile sind Bauernhannes, Breitwangerhof, Donaulenz, Eichmühle, Genderkingen, Heicheltoni, Lehenbauer und Urfahrhof. Die Gemeinde gehört seit Mai 1978 der Verwaltungsgemeinschaft Rain an und ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Donau-Ries. Der Flugplatz Donauwörth-Genderkingen schließt sich nördlich beinahe an das Dorf an. Gleich nebenan bietet der Donaukartring (Go-Kart-Bahn) Fahrttraining für Anfänger und Fortgeschrittene. Im Sommer laden gepflegte Baggerseen in der Umgebung des Dorfes zum Schwimmen ein. Genderkingen hat eine Direktanbindung an die B 16 und ist ca. 3 km von der B 2 entfernt. Am Ort befindet sich ein Bahnhof der Donautalbahn und ein Sonderlandeplatz. Leben lässt es sich in Genderkingen gut. Zur hohen Wohnqualität und florierenden Wirtschaft gesellen sich alle Einrichtungen der Grundversorgung wie Kreditinstitute, Einzelhandels-Geschäfte und Handwerksbetriebe. Für ein reiches gesellschaftliches Leben in einer intakten Dorfgemeinschaft sorgen unter anderem der Sportverein, der Schützenverein, die Feuerwehr und weitere Organisationen. Der Pflege der Musik haben sich mehrere Chöre sowie die Donau-Lech-Bläser - letztere mit angeschlossenem Instrumentalunterricht - verschrieben. In Genderkingen gibt es einen Kindergarten mit 50 Plätzen und eine Außenstelle der Johannes-Bayer-Grundschule Rain.