Erdgeschosswohnung in Berlin (Halensee)

Highlights auf einen Blick
• Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung (möbliert)
• Wohnfläche: 55,5 m² (inkl. 4,5 m² aus 25% Terrassenfläche )
• Sonnige Westterrasse mit Seltenheitswert in zentraler Lage
• Platzsparender Grundriss mit großzügigem Wohnraum
• Ruhige Innenräume dank moderner Fenster und massiver Außenwände
• Sofort bezugsfrei
• Provisionsfrei

Objektbeschreibung
Diese kernsanierte Altbauwohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeitgebäudes, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt.
Die Wohnung überzeugt durch ihren hochwertigen Zustand und eine durchdachte, platzsparende Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die westlich ausgerichtete Terrasse.
Die offene Wohnküche im Durchgangszimmer ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad wurde vollständig saniert. Die stilvolle Vollmöblierung kann mit übernommen werden und macht die Wohnung sofort bezugsbereit.
Trotz der Nähe zur Ringbahn sind die Innenräume durch moderne Fenster und die altbautypische Massivbauweise angenehm ruhig.

Terrasse, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• Altbauwohnung mit hohen Decken
• Hochwertige Einbauküche
• Saniertes Tageslichtbad
• Neuer Fußbodenaufbau, Wände und Decken
• Hochwertige Fenster mit Rollläden
• Komplette Erneuerung der Elektrik inkl. der Wasser- und Heizungsleitungen
• Kellerabteil
• Außenwanddämmung
• Kürzlich saniertes Treppenhaus

Zentral in Berlin-Charlottenburg – nur ca. 200 m vom Kurfürstendamm entfernt. Der S-Bahnhof Halensee sowie die Stadtautobahn A100 / AVUS sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen wie die Schaubühne oder der Lietzenseepark befinden sich in direkter Umgebung. Auch das KaDeWe, der Zoo und der Savignyplatz sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Kontaktieren Sie mich gern per Mail für einen Besichtigungstermin. pit.koschitzky@gmail.com
Dieses moderne Cityapartment verbindet zentrale Lage, moderne Gestaltung und hohen Wohnkomfort – ideal für Selbstnutzer oder zur möblierten Vermietung.
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