Etagenwohnung in Blaichach

Diese charmante und großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Familienhauses vereint idyllische Lage und hohen Wohnkomfort. Nur wenige Meter vom beliebten Iller-Radweg entfernt, bietet sie einen perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und aktive Menschen gleichermaßen.
Der großzügige Balkon lädt dazu ein, warme Sommerabende entspannt zu genießen.
In unserem gepflegten Haus gibt es zwei feste Mietwohnungen, die eine davon vermieten wir an Sie; im Erdgeschoß befindet sich eine Ferienwohnung, die vom Eigentümer selbst und von Gästen genutzt wird. Die Nachbarschaft ist freundlich und aufgeschlossen.
Wir freuen uns auf einen Mieter, der sich vorstellen kann sich beim Rasen mähen und Schnee räumen einzubringen, damit die Anlage ein schöner Ort bleibt an dem man gerne lebt.
Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie über die nahe gelegene B19 bequem sowohl Oberstdorf als auch Kempten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Einbauküche deren Geräte bis zum Einzug durch neue Geräte ersetzt werden und sorgen so für einen zeitgemäßen Komfort im Alltag.
Darüber hinaus werden alle Fenster und Balkontüren durch neue energiesparende ersetzt. Die Böden werden mit einen hochwertigen Laminatboden belegt und alle Wände frisch tapeziert und gestrichen.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum (16m²), der nicht nur viel Stauraum, sondern auch Platz für Hobbys bietet
Zusätzlich stehen im Haus ein separater Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Ein eigener Stellplatz direkt am Haus kann auf Wunsch ebenfalls angemietet werden und rundet das Gesamtangebot ab.
Wir freuen uns über ihr Interesse!

Die Wohnung befindet sich in Blaichach, nur etwa 1 km vom Ortszentrum entfernt. Dort stehen Ihnen Bahnhof, Bushaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung – darunter zwei Bäckereien, ein Supermarkt und weitere Geschäfte.
In unmittelbarer Nähe lädt das nur einen Steinwurf entfernte Illerufer zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Momenten am Wasser ein. Der idyllische Ortwanger See ist fußläufig erreichbar und bietet besonders an warmen Abenden eine herrliche Möglichkeit zur Erfrischung.
Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: Sportplätze, Badeseen und weitere Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zum Kindergarten, der sich in nur ca. 300 Metern Entfernung befindet.
Die Lage vereint Naturgenuss, familienfreundliche Infrastruktur und beste Anbindung – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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