Etagenwohnung in Neufra

Großzügige, renovierte 3½-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse und Garage in Neufra – ab Oktober verfügbar

Wir bieten ab Oktober 2025 eine lichtdurchflutete und vollständig renovierte 3 1/2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses in ruhiger Lage von Neufra an.

Wohnungsdetails:
• Wohnfläche: ca. 105 m²
• Zimmer: 3½, aufgeteilt in
2 Schlafzimmer
1 großes, helles Wohnzimmer
1 geräumige Küche mit angrenzendem
Essbereich sowie direktem Zugang zu Balkon und Terrasse
• Etage: 1. Obergeschoss
• Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Zusätzliches WC (separat)
• Außenbereiche: 2 Balkone + 1 Terrasse
• Garage inklusive

Kosten:
• Kaltmiete: 920 €
• Nebenkosten: ca. 250 € (für 2 Personen, inkl. Gebäudeversicherung, Wasser, Grundsteuer und Stromkosten inkl. Heizkosten)
• Zusätzliche Kosten: Müllgebühren und Internet trägt der Mieter selbst

Bei Interesse einfach melden – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Balkon, Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden

Bemerkungen:
• Frisch renovierter Zustand
• Moderne Einbauküche (neu)
• Gemütlicher Holzkamin
• TV-Anschluss über Satellit und Kabel möglich
• Schneller Internetanschluss (bis zu 1 Gbit/s
verfügbar)

• Heizkosten: Strom (in Nebenkosten enthalten)

Die Wohnung liegt im beschaulichen Neufra mit guter Anbindung an die umliegenden Orte Gammertingen, Burladingen und Trochtelfingen.
Die Bahnlinie 768 befindet sich in Reichweite und bietet Anschluss an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Fußläufig erreichbar: Bäckerei, Fitnessstudio, Friseur.
Im weiteren Umkreis: Einkaufsmöglichkeiten, Museen, Parks, vielfältige Freizeit- und Sportangebote sowie eine gute medizinische Versorgung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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