Mehrfamilienhaus in Unterföhring

Diese ganz besondere Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Wohnhaus oder renditestarke Unterkunft.
Das Haus verfügt über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen, separaten Eingang zugänglich sind.

Das Grundstück umfasst 1.075 m² (nach WEG geteilt) und befindet sich in hervorragender Südlage direkt an der Zufahrt zum Poschinger Weiher, unmittelbar am mittleren Isarkanal.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine ruhige, naturnahe Atmosphäre.

Aktuell erzielt das Anwesen monatliche Nettomieteinnahmen in Höhe von ca. 4.000 € und eignet sich damit auch ideal als Kapitalanlage.

Bei Interesse bitten wir Sie bei uns weitere Informationen anzufordern.

Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten und zugleich naturnahen Lagen im nördlichen Münchner Umland. Direkt an der Zufahrt zum Poschinger Weiher – einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region – gelegen und unmittelbar angrenzend an den malerischen Mittleren Isarkanal, besticht die Umgebung durch ihre ruhige und idyllische Atmosphäre, die Lebensqualität und Erholung in perfekter Harmonie verbindet.

Trotz der naturnahen Lage ist das Anwesen verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Die Autobahnen A9 und A99 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten schnelle Verbindungen nach München sowie ins weitere Umland. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus- und S-Bahn-Stationen, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum.

Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.

!Bitte beachten Sie, dass sich das Anwesen im Außenbereich befindet. Ein Neubau ist -nach Aussage der Gemeinde- nur an gleicher Stelle mit den gleichen Außenmaßen bzw. der gleichen Kubatur vorstellbar.
Es wird daher empfohlen das bestehende Gebäude zu erhalten bzw. eventuell zu sanieren.!

Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.

Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Baujahr: 1939
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 300 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 01.05.2030
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1939
wesentlicher Energieträger: Gas