Einzelhandel in Wissen

Zum Verkauf steht dieses zu Wohnzwecken umgebaute Ladenlokal mit ausreichend Parkmöglichkeiten sowie einer separaten Garage, welches vielfältig nutzbar ist. Ob wie derzeit genutzt, weiterhin zu Wohnzwecken, für Gewerbetreibende wie z.B. Fahrschulen, Versicherungsagenturen oder aber als Büroräumlichkeiten. Vieles ist realisierbar !

Ursprünglich wurde die Lagerhalle um 1978 in Massivbauweise errichtet und zu Beginn als Getränkelager-/verkauf genutzt. Im Jahre 1996 wurde das Lager zu einem Laden umgebaut und um eine Garage sowie ein WC erweitert. Vor einigen Jahren fand die Umgestaltung des Ladens zu Wohnzwecken durch den heutigen Eigentümer statt. In diesem Zuge wurde jedoch kein Nutzungsänderungsantrag gestellt, sodass die Flächen weiterhin als Nutzfläche ausgewiesen sind.

Eine Übernahme der Immobilie kann, nach vorheriger Absprache, kurzfristig erfolgen. Besichtigungstermine können mit unserem Büro vereinbart werden.

Massivbauweise aus 1978, Anbau aus 1996, nicht unterkellert, Außenwände verkleidet in 2015, teilweise verputzt und gestrichen, massive Geschossdecken, Satteldach mit Eindeckung in Welleternit aus dem Ursprung, Beheizung mittels Holzpellet-Einzelofen, Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer, Kunststofffenster (isolierverglast) aus 1996 mit elektrisch angetriebenen Rollläden, Fußböden überwiegend in Fliesen

Separate Garage mit elektrisch angetriebenem Sektionaltor

Der Ortsteil Schönstein, welcher zur Stadt Wissen gehört, liegt rund anderthalb Kilometer östlich vom Wissener Stadtzentrum entfernt und ist von dort über die Landstraße 278 erreichbar. In östlicher Richtung liegt Betzdorf etwa 16 km entfernt, im Süden liegt Selbach, im Norden schließlich Birken-Honigsessen. Der Ortskern ist eingebettet in das Mündungsdelta, das von der Sieg und dem in sie mündenden Elbbach gebildet wird.
Die Stadt Wissen selbst, welche zugleich Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung ist, verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Behörden, Schulen jeglicher Art, Kindergärten sind vor Ort zu finden. Zu erwähnen ist auch, dass der Regiobahnhof mit günstiger Zuganbindung in Richtung Köln und Siegen, vom Objekt aus fussläufig in ca. 10 - 15 Gehminuten erreichbar ist.
Eine überregionale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A45 Freudenberg (30 Minuten); A 3 Mogendorf (40 Minuten) und A 4 Reichshof/Bergneustadt (40 Minuten) über die B 62 sowie über weitere verschiedene Landesstraßen ist gegeben.