Etagenwohnung in Köln (Altstadt-Nord)

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit im Herzen von Köln:
In einer ruhigen Seitenstraße der beliebten Blumenstraße, eingebettet im dynamischen Stadtteil Altstadt-Nord, entsteht im Zuge einer Aufstockung eine exklusive Dachgeschoss-Penthouse-Wohneinheit – ein echtes Unikat in Kölns begehrter Innenstadtlage!

Die großzügige, ca. 95 m² große Wohnung besticht durch ihr offenes Raumkonzept mit vier Zimmern, einem eleganten Tageslichtbad, separatem Gäste-WC und einer beeindruckenden, weitläufigen Dachterrasse. Herausragend ist die exzellente Lichtdurchflutung, die für ein unvergleichliches Wohnerlebnis sorgt.

Der Neuausbau befindet sich in hochwertiger Bauausführung und garantiert modernsten Erstbezug. Ausgesuchte Materialien und zeitgemäße Ausstattung erfüllen höchste Ansprüche an Design und Komfort.

Stadtwohnen – Lebensstil meiner Stadt

Erleben Sie individuelles Wohnen in Bestlage, vereinen Sie Urbanität, Lebensstil und Erholung – und werden Sie Teil des pulsierenden Herzens von Köln.

exklusive Wohneinheit in beliebter Lage von Köln.
Die Lage ist zentral angebunden und dennoch in einer ruhigen Seitenstraße gelegen.
Im Zuge einer Aufstockung entsteht hier eine echte Seltenheit am Markt!

• Zusammenlegung Dachgeschoss Penthouse ca. 95 m²
• 4 Zimmer / Tageslichtbad / Gäste WC / große Dachterrasse
• Erstbezug nach Neuausbau in hochwertiger Bauausführung
• Energiewert A+ und Versorgung über eine neue Wärmepumpe
Lichtdurchflutetes Tageslichtbad & zusätzliches Gäste-WC
Großzügige Dachterrasse mit Blick über die Stadt
Erstbezug nach hochwertigem Neuausbau: Edle Materialien, stilvolle Architektur
KfW-Effizienzhausstandard: Energieklasse A+, Versorgung mittels moderner Wärmepumpe
Notariell garantierte Fertigstellung: Q1/2026

Die Blumenstraße befindet sich in einer kleinen und ruhigeren
Seitenstraße im Stadtbezirk Innenstadt, Stadtteil Altstadt-Nord.
Sie ist umgeben von den Kölner Ringen, Christoph- und Kyotostraße.
MediaPark und August-Sander-Park befinden sich in direkter
Umgebung. Unzählige Ladengeschäfte, Restaurants aller
Art, Cafés und Bars prägen das Bild rund um die Kölner Ringe.
Zum Kölner Dom, Hauptbahnhof und der Top-Einkaufs-Location
Hohe Straße sind es 15 Gehminuten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
In wenigen Gehminuten erreicht man die Stadtbahnhaltestelle
Christophstraße oder die S-Bahnstation Hansaring.
Diese Citylage bietet einen entspannten Wohnkomfort mit hoher
Mobilität, auch ohne eigenen PKW.
Stadtwohnen – Lebensstil meiner Stadt. Hier pulsiert das Leben.

Hier wohnen Sie zentral und dennoch wunderbar ruhig! Die Blumenstraße befindet sich in einer kleinen und ruhigen Seitenstraße des Kölner Stadtbezirks Innenstadt, im beliebten Stadtteil Altstadt-Nord - umgeben von den markanten Kölner Ringen, Christoph- und Kyotostraße. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen Urbanität und Entspannung.

In direkter Umgebung finden Sie den MediaPark, den idyllischen August-Sander-Park sowie zahlreiche Boutiquen, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Bars. Die berühmten Sehenswürdigkeiten der Domstadt – wie der Kölner Dom, der Hauptbahnhof und die exklusive Einkaufsmeile Hohe Straße – sind in ca. 15 Gehminuten erreichbar.

Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Die Stadtbahnhaltestelle Christophstraße und der S-Bahnhof Hansaring sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. So genießen Sie maximale Mobilität und Urbanität – selbst ohne eigenen PKW.