Etagenwohnung in Ansbach

!WICHTIG! Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte über die Kontakt-Funktion mit Angabe 1) des gewünschten Einzugstermins, 2) Nettogehalt des Haushalts, 3) wer / wieviele Personen einziehen möchte(n) und 4) Grund für den Umzug. Ohne diese Angaben kann leider keine Bearbeitung erfolgen.

Ab 15.09.2025 oder eventuell bereits ab 01.09.2025 ist eine 2-Zimmer Wohnung in einem 6-Parteien-Haus mit 59qm Wohnfläche zu vermieten. Diese hat 2 Zimmer (17 qm und 14qm), 1 große Wohnküche (15qm) und Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (8 qm). Der Kaltmietpreis beträgt €650 + 100 Euro Betriebskosten - die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt, die Heizkosten werden direkt vom Mieter mit dem Versorger abgerechnet.

Die Wohnung wurde komplett renoviert - neue Fenster, neuer Bodenbelag, neue Heizkörper, neue Steckdosen/Schalter, neue Türen und neues Bad.
Die Wohnung ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, welche im Mietpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist geeignet für ein Pärchen, eine Familie mit 1 Kind oder eine 2er-WG.

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich ab ca. 04. August 2025. Vor dem Haus gibt es nach Verfügbarkeit Parkmöglichkeiten für welche keine Kosten anfallen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Fotos zeigen eine baugleiche Wohnung nach Renovierung.

Die Immobilie befindet sich gut angebunden in der Nähe des Ansbacher Bahnhofs, der Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbindet.

Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof sind 5 Minuten fußläufig entfernt (Aldi, DM, Netto etc.), Fitnessstudio 5 Minuten, Altstadt 8 Minuten, Hofgarten 5 Minuten.

Die Hochschule ist mit dem Fahrrad 8 Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Zum Abschluss eines Mietvertrags benötigen wir einen Arbeitsvertrag mit letzten 3 Gehaltsnachweisen oder Bürgschaft der Eltern, Mieterselbstauskunft und Mieterhaftpflichtversicherung (üblicherweise in Haftpflichtversicherungen enthalten).

Bitte beachten dass Rauchen in der Wohnung nicht gestattet ist.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.