Dachgeschosswohnung in Leipzig (Südvorstadt)

Diese vollständig möblierte, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² liegt im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1997) mit Aufzug. Der Balkon bietet einen beeindruckenden Blick über die Dächer Leipzigs und vermittelt echtes Penthouse-Feeling. Hochwertiges Wohnambiente, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot in einer der gefragtesten Lagen Leipzigs ab – ideal für beruflich eingespannte Mieter.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die vollständig möblierte und lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihren offenen Grundriss: Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit voll ausgestatteter, offener Einbauküche, moderner Kochinsel und stilvoller, hochwertiger Möblierung. Der angrenzende Essbereich führt direkt auf den Balkon über den Dächern Leipzigs – ideal für ein Frühstück mit Aussicht oder entspannte Abende. Die vollständig ausgestattete Einbauküche verfügt unter anderem über einen Geschirrspüler.

In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Bodenbelag verlegt, der modernes Design mit Wohnkomfort verbindet. Der Wohnbereich ist mit einer komfortablen neuen Couch und einem hochwertigen 65" Samsung 4K-UHD-Fernseher mit Smart-TV-Funktion und elegantem Design ausgestattet. Zudem steht Ihnen eine schnelle und zuverlässige Highspeed-Internetverbindung zur Verfügung – ideal für Streaming und Homeoffice. Das Badezimmer wurde vollständig saniert und mit einer begehbaren Dusche, edlen Naturfliesen sowie einer hochwertigen AEG-Waschmaschine ausgestattet – stilvoll und pflegeleicht zugleich.

Das ruhige Schlafzimmer verfügt über ein King-Size-Bett (1,80 m × 2 m), Dreifachverglasung, hochwertige Verdunklungsmöglichkeiten und eine schallgedämmte Lüftungsanlage, die auch bei geschlossenem Fenster für frische Luft sorgt und optimalen Schlafkomfort garantiert. Ein großzügiger, raumhoher Spiegelschrank (ca. 2,30 m × 1,80 m) bietet reichlich Stauraum für zwei Personen und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild des Schlafzimmers ein. Ein separater Arbeitsplatz bietet zudem eine ideale Lösung für das Homeoffice.

Eine praktische Abstellkammer sowie ein großzügiger Kellerraum runden das Raumangebot sinnvoll ab. Das Auto kann bequem im zugehörigen Tiefgaragenstellplatz abgestellt werden – mit direktem Zugang zur Wohnung über den Aufzug.

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Südvorstadt – nur wenige Gehminuten von der lebendigen Karl-Liebknecht-Straße („KarLi“) entfernt, mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien liegen quasi vor der Haustür. Die Innenstadt ist in ca. 8 Minuten erreichbar, der Clara-Zetkin-Park in rund 16 Minuten – perfekt für Freizeit, Sport und Erholung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1.290 € / Monat für 1 Person
• Jede weitere Person: zzgl. 100 € / Monat (maximal 2 weitere Personen möglich)
• Stromvorauszahlung (Pauschale): zzgl. 60 € / Monat
• Internet und Kabel-TV: zzgl. 40 € / Monat
• Tiefgaragen-Stellplatz (optional): zzgl. 75 € / Monat
• Während der Heizperiode (Oktober bis April) erhöht sich die Miete um 65 € / Monat

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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