Etagenwohnung in Augsburg (Oberhausen)

Optimal aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung, südseitig mit kleinem Wintergartenanbau. Sehr gepflegte Anlage mit insgesamt 24 Wohnungen, aufgeteilt in 2 Eingänge.
Helle Fenster im ISO-Verglasung, Laminat und Fliesenboden, Fußbodenheizung, Bad mit Wanne, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Eigener Keller mit Stromanschluss, separater Fahrradkeller, Tiefgaragenstellplatz.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 640,00 €.

Wintergarten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Beste Lage in Oberhausen, gleich neben der LVA. Die Wertachauen laden zum Relaxen ein. Gute Einkaufsmöglichkeiten, kurze Wege zur Straßenbahn, zur B17 oder zur Autobahn A8 München/Stuttgart.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

2013 energetisch aufbereitet und neu verputzt, innen und außen neu gestrichen
2018 neue, moderne Laminatböden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
2018 neue Gasheizung
2024 Tiefgaragensanierung
Gute Verwaltung der Anlage. Es besteht kein Reparaturstau.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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