Etagenwohnung in München (Mittersendling)

In begehrter Lage von München-Sendling präsentiert sich diese kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969. Mit einer Wohnfläche von ca. 54,85 m² überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss, viel Licht und zwei Balkone – ideal für Paare, Eigennutzer, Kapitalanleger oder auch als WG geeignet.

Die Wohnung wurde umfassend saniert: Sämtliche Leitungen sowie die Elektrik wurden erneuert, ebenso die Fenster, die Eingangstüre, der Boden und das Badezimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Südwest-Balkon bietet viel Tageslicht und einen entspannten Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und angenehm geschnitten. Die Küche verfügt über einen eigenen kleinen Balkon – perfekt für den Morgenkaffee im Freien. Das modernisierte, helle Badezimmer rundet den zeitgemäßen Wohnkomfort ab. Zusätzlich bietet ein großer Flur viel Platz für Stauraum oder einen kleinen Arbeitsplatz.

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk, was absolute Ruhe und keine direkten Nachbarn über Ihnen garantiert. Das Gebäude selbst ist in gutem Zustand – aktuell sind keine Renovierungsmaßnahmen geplant. Ein eigenes Kellerabteil ist im Angebot enthalten, ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 25.000 € erworben werden.

Die Treffauerstraße liegt im beliebten Münchner Stadtteil Sendling, einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer charmanten Mischung aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und viel Grün. In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Auch das nahegelegene Westpark-Areal lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahnstation Westpark (U6) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zur Universität und zum Klinikum Großhadern. Mehrere Bus- und Tramlinien ergänzen das Angebot. Mit dem Auto erreichen Sie den Mittleren Ring in wenigen Minuten, was eine optimale Anbindung an das Münchner Straßennetz sowie an die Autobahnen in alle Richtungen bietet.

Trotz der zentralen Lage wohnt man in der Treffauerstraße angenehm ruhig – eine seltene Kombination aus urbaner Lebensqualität und entspannter Wohnatmosphäre. Ob Singles, Paare oder Kapitalanleger – die Lage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und ihr langfristiges Wertsteigerungspotenzial.