Erdgeschosswohnung in München (Neufreimann)

🏠 Zwischenmiete in Schwabing: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & EBK (08–10/25)

Ich suche einen Nachmieterin für meine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in der Leopoldstraße in München-Schwabing.
Die Wohnung ist ca. 39 m² groß, ruhig gelegen und vom 01.08.2025 bis max. 31.10.2025 verfügbar – ideal als Zwischenlösung bei befristetem Aufenthalt, Wohnungswechsel oder beruflicher Überbrückung.

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🛋 Ausstattung
•ca. 39 m² Wohnfläche
•moderner, heller Wohn-/Schlafbereich
•gepflegte Einbauküche mit viel Stauraum
•Balkon mit Sitzmöbeln
•Fußbodenheizung (Fernwärme)
•großes Bad mit bodentiefer Dusche
•Parkett- und Fliesenboden
•Heizkosten und Internet in den Nebenkosten enthalten

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📦 Möblierung (wie auf den Bildern sichtbar)
•Bett (ohne Matratze)
•zwei geräumige Schränke (einer davon wäre bei Interesse abzulösen)
•Balkonmöbel

💡 Die Fotos zeigen die Wohnung im aktuellen Zustand während meines Umzugs – daher nur teilweise möbliert. Die meisten Möbel stehen zur Verfügung bzw. können bei Interesse übernommen werden.

Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
🛋 Ausstattung
•ca. 39 m² Wohnfläche
•moderner, heller Wohn-/Schlafbereich
•gepflegte Einbauküche mit viel Stauraum
•Balkon mit Sitzmöbeln
•Fußbodenheizung (Fernwärme)
•großes Bad mit bodentiefer Dusche
•Parkett- und Fliesenboden
•Heizkosten und Internet in den Nebenkosten enthalten

📍 Lage – mitten in Schwabing, top angebunden
•direkt am Schwabinger Tor
•U-Bahn-Stationen Münchener Freiheit & Frankfurter Ring schnell erreichbar
•Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants & Fitnessstudio (FitStar) direkt ums Eck
•zentrale, aber ruhige Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

ℹ️ Hinweis zur Mietdauer
•Zwischenmiete befristet: 01.08.2025 bis max. 31.10.2025
•Ideal bei befristetem Job, Praktikum, Umzug oder Wohnungssuche
•Einzugstermin ggf. leicht flexibel

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📩 Kontakt

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu dir
(z. B. Beruf, geplanter Einzug, warum du suchst).
Besichtigungen sind kurzfristig möglich – einfach melden!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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