Etagenwohnung in Oberhausen (Osterfeld)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

An der Bergstraße 15 in Oberhausen bieten wir Ihnen die Möglichkeit, in ein frisch saniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten einzuziehen.

Jede Wohnung ist modern, hell und komfortabel gestaltet und bietet höchsten Wohnkomfort. Egal, ob Sie alleine, als Paar oder als Familie einziehen möchten – hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause.

Folgende Wohnung stehen zur Verfügung:

WE02 - EG-rechts, 82,54 m², 3,5 Zimmer

WE03 - 1.OG-links, 61,31 m², 2,5 Zimmer

WE04 - 1.OG-rechts, 79,80 m², 3,5 Zimmer

WE05 - 2.OG-links, 61,31 m², 2,5 Zimmer

WE06 - 2.OG-rechts, 76,71 m², 3,5 Zimmer, Balkon

WE07 - 3.OG-links, 58,84 m², 2,5 Zimmer

WE08 - 3.OG-rechts, 64,43 m², 3,5 Zimmer

Bilder folgen

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Das Mehrfamilienhaus wurde umfassend kernsaniert und bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

• 
  

  neue Abwasser- und Frischwassersysteme

  
  


• 
  

  neue Elektrik

  
  


• 
  

  Glasfaseranschluss

  
  


• 
  

  Videoüberwachung

  
  


• 
  

  Videoklingelanlage

  
  


• 
  

  Warmwasseraufbereitung erfolgt über neue Durchlauferhitzer

  
  


• 
  

  Fernwärme Bj. 2024

  
  


• 
  

  3-fach verglaste Fenster, große Fenster viel Tageslicht

  
  


• 
  

  Hochwertiger und pflegeleichter Vinylboden

  
  


• 
  

  Modern gestaltete Bäder, in Anthrazit- und Weißtönen gefliest, mit begehbaren Duschen und hochwertigen Armaturen

  
  


• 
  

  Waschmaschinenanschlüsse sind sowohl in den Wohnungen als auch im Keller vorhanden.

  
  

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten: Jede Wohnung verfügt über einen privaten Kellerraum. Ein geräumiger Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Haus wurde von Grund auf Kernsaniert.

Das Mehrfamilienhaus liegt in der Bergstraße 15, 46117 Oberhausen, einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit hervorragender Anbindung.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Parkmöglichkeiten (Stellplätze und Garagen) können auf Nachfrage angemietet werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Folgende Wohnungen sind verfügbar:

WE02 - EG-links, 82,54 m², 3,5 Zimmer:

• Kaltmiete: 825,00 €


• Nebenkosten: 120,00 €


• Heizkosten: 80,00 €
  Gesamtmiete: 1.025,00 €

WE03 - 1.OG-rechts, 61,31 m², 2,5 Zimmer:
Kaltmiete: 620,00 €

• Nebenkosten: 100,00 €


• Heizkosten: 60,00 €
  Gesamtmiete: 780,00 €

WE04 - 1.OG-links, 79,80 m², 3,5 Zimmer:

• Kaltmiete: 800,00 €


• Nebenkosten: 100,00 €


• Heizkosten: 80,00 €
  Gesamtmiete: 980,00 €

WE06 - 2.OG-links, 76,71 m², 3,5 Zimmer, Balkon:

• Kaltmiete: 780,00 €


• Nebenkosten: 100,00 €


• Heizkosten: 70,00 €
  Gesamtmiete: 950,00 €

WE07 - 3.OG-rechts, 58,84 m², 2,5 Zimmer:

• Kaltmiete: 600,00 €


• Nebenkosten: 80,00 €


• Heizkosten: 50,00 €
  Gesamtmiete: 730,00 €

WE08 - 3.OG-links, 64,43 m², 3,5 Zimmer:

• Kaltmiete: 650,00 €


• Nebenkosten: 80,00 €


• Heizkosten: 50,00 €
  Gesamtmiete: 780,00 €

Zusatz: Die Nebenkosten sind noch nicht final festgesetzt und können bei Bedarf etwas angepasst werden.

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Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause an der Bergstraße 15 in Oberhausen!

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