Einfamilienhaus freistehend in Harsefeld

360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/8shr

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – in einer ruhigen Sackgassenlage mitten in Harsefeld steht dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus, das im Jahr 2014 vom renommierten Bauunternehmen Blohm aus Harsefeld in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 145,6m² und einem 624m² großen Grundstück bietet dieses Haus modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer Lage, die Ruhe und Zentrumsnähe perfekt verbindet.
Über den zentralen Flur im EG gelangen Sie in das Gäste-WC, die Treppe ins Dachgeschoss sowie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit stilvollem Eichenparkett und einem dänischen Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt. Angrenzend an den Eingangsbereich des Wohnzimmers befindet sich der Zugang zum Hauswirtschaftsraum – ideal als Waschraum oder für Vorräte und Technik. Die offene Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten der Marke Miele, wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt und überzeugt durch ihre klare Linienführung und Funktionalität.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Südwest-Terrasse, die mit sibirischer Lärche beplankt ist – ein herrlicher Platz für sonnige Nachmittage und gesellige Abende. Der separate Wintergarten schließt an den Wohnraum an und bietet dank bodentiefer Verglasung einen hellen, geschützten Aufenthaltsbereich mit Blick ins Grüne – ideal für die Übergangszeit und gemütliche Lesestunden.

Das DG bietet eine durchdachte Aufteilung: Das große Schlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide, die viel Stauraum schafft und das Raumgefühl erweitert. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden – ideal für verschiedene Lebensphasen. Das stilvolle Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC wird durch die integrierte Sauna zu einem echten privaten Wellnessbereich.

Ein gedämmter Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die Garage mit Abstellraum im OG sowie mehrere Außenstellplätze sorgen für praktischen Komfort. Der liebevoll gestaltete Garten überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern bietet mit dem freistehenden englischen Gewächshaus auch Hobbygärtnern und Pflanzenliebhabern einen besonderen Rückzugsort. Ergänzt wird das Haus durch ein Balkonkraftwerk, Fußbodenheizung im gesamten Haus, kontrollierte Wohnraumlüftung und Glasfaseranschluss – energieeffizient und stilvoll zugleich.

360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/8shr

• Massivbau von Blohm Bauunternehmen Harsefeld (Baujahr 2014)


• Wohnfläche ca. 145,6m² , Grundstücksfläche ca. 624m²


• 3 Zimmer: großzügiger Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer mit Ankleide, Büro/Gäste-/Kinderzimmer


• Hauswirtschaftsraum direkt neben dem Wohnbereich


• separate Speisekammer


• Hochwertige Einbauküche (2014) mit Geräten von Miele


• Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung und Außenrollläden


• Schwedisches Eichenparkett (Eiche Natur, geölt) in Wohn- und Schlafräumen


• Hochwertige Fliesen in Flur, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad, Sauna & Wintergarten


• Dänischer Kaminofen (7,5kW) im Wohnbereich


• Südwest-Terrasse mit Belag aus sibirischer Lärche


• Separater Wintergarten mit Blick in den Garten


• Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch


• Sauna im Dachgeschoss, direkt ans Bad angrenzend


• Gäste-WC im Erdgeschoss


• gedämmter Dachboden als Stauraum


• Fußbodenheizung im gesamten Haus


• Gaszentralheizung mit kontrollierter Wohnraumlüftung, Effizienzklasse A


• Balkonkraftwerk (2 PV-Module) zur Eigenstromerzeugung


• Glasfaseranschluss vorhanden – ideal für Homeoffice oder Streaming


• Garage mit zusätzlichem Abstellraum, weitere Stellplätze vor dem Haus


• Liebevoll angelegter Garten, ruhig gelegen, mit stilvollem englischem Gewächshaus

Die Immobilie befindet sich in der Böberstroot, einer ruhigen Sackgassenstraße in bevorzugter Wohnlage von Harsefeld – absolut familienfreundlich, grün und dennoch zentrumsnah. Diese Lage kombiniert auf besondere Weise Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit: Das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch der idyllische Klosterpark Harsefeld mit seinen Wasserflächen, alten Klostermauern und gepflegten Wegen liegt quasi „um die Ecke“ und lädt zu Spaziergängen und Auszeiten im Alltag ein.

Harsefeld bietet mit mehreren Kindergärten, mehreren Grundschule, einer Oberschule sowie einem Gymnasium ein komplettes Bildungsangebot vor Ort – fußläufig erreichbar. Sportvereine, Schwimmbad, Kino, Eishalle und kulturelle Einrichtungen unterstreichen die hohe Lebensqualität der Samtgemeinde.

Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Harsefeld ist schnell zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Stade, Buxtehude und Hamburg. Autofahrer gelangen zügig zur B73, A26 oder A1 – so erreichen Sie die Hamburger Innenstadt oder den Elbtunnel in unter einer Stunde.

Insgesamt vereint diese Lage Ruhe, Natur und kurze Wege – ideal für alle, die zentrumsnah wohnen möchten, ohne auf Wohnqualität und Privatsphäre zu verzichten.

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

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