Reihenhaus in Sankt Goarshausen

Charmantes Altstadthaus nahe der Loreley
Zum Verkauf steht ein liebevoll erhaltenes, uriges Reihenmittelhaus im Herzen der Altstadt von St.
Goarshausen - Baujahr 1903. Das Haus erstreckt sich über 4 Ebenen und bietet ca. 90 m²
Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer.
Raumaufteilung:

• Erdgeschoss: Gästezimmer mit eigenem kleinen Bad, Waschmaschine im Flur


• 
  
  
  
  1. Obergeschoss: Voll ausgestattete Küche (inkl. Spülmaschine, Kühlschrank, Herd, Mikrowelle,
     Kochplatte) und ein gemütliches Wohnzimmer
  
  
  
  


• 
  
  
  
  2. Obergeschoss: Schlafzimmer, Ankleideraum und ein Badezimmer
  
  
  
  


• Dachgeschoss: Weiteres Zimmer mit teilweise freiem Blick in Richtung Loreley und Rhein, plus
  zusätzlicher Raum im Speicher - ideal als Home-Office oder Gästezimmer
  Weitere Highlights:


• Das Haus ist voll möbliert und ausgestattet


• Aktuell als Ferienhaus für die Kurzzeitvermietung genutzt


• Modernisierungen 2024:

• Neue Gas-Brennwert-Kombitherme (Bosch)


• Neuer Vinylboden im Erdgeschoss


• Erneuerter Sicherungskasten


• Neuer Spülkasten im Bad (2. OG)

• Internetanschluss (DSL) vorhanden

Fazit:
Ein gepflegtes Haus mit viel Charme, ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage mit bestehendem
Vermietungskonzept.

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung – Altstadt St. Goarshausen

Die Altstadt von St. Goarshausen liegt in einzigartiger Lage im Herzen des UNESCO-Welterbes „Oberes Mittelrheintal“. Direkt am östlichen Rheinufer gelegen und gegenüber der Stadt St. Goar, bietet sie eine malerische Kulisse aus Fachwerkhäusern, engen Gassen und eindrucksvollen Rheinblicken.

Der historische Ortskern ist von einer reizvollen Hanglage geprägt – eingebettet zwischen dem Rhein und den bewaldeten Höhen des Taunus. Hoch über der Altstadt thront die imposante Burg Katz, die das romantische Bild des Ortes vervollständigt.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Die Bundesstraße B42 verläuft verkehrsgünstig am Rhein entlang, der Bahnhof St. Goarshausen ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Koblenz und Wiesbaden. Eine Autofähre verbindet St. Goarshausen direkt mit dem gegenüberliegenden St. Goar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Sehenswürdigkeiten wie der Loreley-Felsen, gut ausgebaute Wanderwege, Weinberge und Aussichtspunkte. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind im Ortskern vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar.

Die Altstadt eignet sich ideal für alle, die das authentische Mittelrheintal erleben möchten – sei es als Wohnort, Feriendomizil oder als attraktiver Standort für touristische Angebote.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

In unmittelbarer Nähe verläuft die rechtsrheinische Bahnlinie

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.